4 Fragen zu Mietzahlungen

Ein Beispiel für einen ARAP (Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten) bei Mietzahlungen: Sachverhalt:** Die Miete für Januar des nächsten Jahres (z.B. 1.000 €) wird bereits im Dezember des laufenden Jahres überwiesen. **Buchungssatz im Dezember (bei Zahlung):** ARAP 1.000 € an Bank 1.000 € **Erklärung:** Da die Zahlung im alten Jahr erfolgt, die zugehörige Aufwandsperiode (Januar) aber im neuen Jahr liegt, wird der Betrag als aktiver Rechnungsabgrenzungsposten gebucht. **Buchungssatz im Januar (Auflösung des ARAP):** Mietaufwand 1.000 € an ARAP 1.000 € **Weitere Infos zu ARAP:** [Wikipedia: Rechnungsabgrenzungsposten](https://de.wikipedia.org/wiki/Rechnungsabgrenzungsposten)

Ein aktiver Rechnungsabgrenzungsposten (ARAP) wird gebildet, wenn Ausgaben vor dem Abschlussstichtag (z. B. 31.12.) getätigt werden, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Stichtag darstellen. **Beispiel:** Ein Unternehmen zahlt am 20.12. die Miete für die Monate Januar bis März des Folgejahres im Voraus. Die monatliche Miete beträgt 1.000 €. Die Gesamtzahlung beträgt also 3.000 €. **Buchung im Dezember:** - Die Zahlung betrifft drei Monate des nächsten Jahres, ist also für das laufende Jahr noch kein Aufwand. - Am 31.12. wird der Aufwand abgegrenzt: **Buchungssatz:** ``` ARAP (Aktive Rechnungsabgrenzung) 3.000 € an Bank 3.000 € ``` **Auflösung im neuen Jahr:** Im Januar, Februar und März wird jeweils 1.000 € als Aufwand gebucht: ``` Mietaufwand 1.000 € an ARAP 1.000 € ``` (Dieser Buchungssatz wird jeweils zum Monatsende durchgeführt.) **Erklärung:** So wird sichergestellt, dass der Aufwand periodengerecht in dem Jahr erfasst wird, in dem die Nutzung (Januar bis März) tatsächlich stattfindet. Weitere Informationen findest du z. B. bei [Haufe](https://www.haufe.de/finance/buchfuehrung-kontierung/aktive-rechnungsabgrenzung-arap-erklaerung-beispiele_190_486288.html).

Ja, wenn du bei Monopoly im Gefängnis sitzt, erhältst du weiterhin Miete für deine Grundstücke. Das bedeutet, dass andere Spieler dir Miete zahlen müssen, wenn sie auf deinen Grundstücken landen, auch wenn du selbst im Gefängnis bist.

Du könntest es so formulieren: "Das ist eine stark erhöhte Miete. Ich werde mit meinem Berater sprechen, ob ich die monatliche Miete bezahlen kann."