3 Fragen zu Eigenleistungen

Erträge aus aktivierten Eigenleistungen beziehen sich auf die Werte, die ein Unternehmen für selbst erstellte Vermögenswerte in der Bilanz aktiviert. Dies geschieht häufig in der Bauwirtschaft oder bei der Entwicklung von Software. Die aktivierten Eigenleistungen stellen den Wert der eigenen Arbeit dar, die in die Herstellung eines Vermögenswerts geflossen ist, und werden in der Gewinn- und Verlustrechnung als Ertrag erfasst. Diese Erträge erhöhen das Eigenkapital des Unternehmens und können die finanzielle Lage positiv beeinflussen. Es ist wichtig, dass die aktivierten Eigenleistungen ordnungsgemäß dokumentiert und bewertet werden, um den Anforderungen der Rechnungslegung zu entsprechen.

Die monetäre Bewertung von Eigenleistungen kann je nach Region, Materialkosten und Handwerkerpreisen variieren. Hier sind einige allgemeine Schätzungen: 1. **Verputzen von 550 qm Wand mit Oberputz**: Die Kosten für das Verputzen liegen in Deutschland typischerweise zwischen 20 und 40 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Art des Putzes und der Komplexität der Arbeit. Bei 550 qm könnte die Bewertung zwischen 11.000 und 22.000 Euro liegen. 2. **Decke auf 160 qm abhängen und verputzen**: Für das Abhängen und Verputzen von Decken kann man mit Kosten von etwa 30 bis 50 Euro pro Quadratmeter rechnen. Das würde für 160 qm eine Bewertung von etwa 4.800 bis 8.000 Euro ergeben. Insgesamt könnten die Eigenleistungen also zwischen 15.800 und 30.000 Euro liegen. Es ist ratsam, lokale Angebote einzuholen, um genauere Werte zu erhalten.

In der Regel sind Aufwandsentschädigungen für Eigenleistungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) nicht ohne Weiteres zulässig. Gerichtsurteile zu diesem Thema zeigen, dass Eigenleistungen, die von Eigentümern erbracht werden, in der Regel nicht vergütet werden, es sei denn, es gibt eine ausdrückliche Regelung in der Teilungserklärung oder in einem Beschluss der Eigentümerversammlung. Ein wichtiges Urteil in diesem Zusammenhang ist das des Bundesgerichtshofs (BGH), das feststellt, dass die Vergütung von Eigenleistungen nur dann in Betracht kommt, wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde. In vielen Fällen wird auch darauf hingewiesen, dass die Eigenleistungen der Eigentümer in der Regel als Teil der Gemeinschaftspflichten angesehen werden und daher nicht separat vergütet werden können. Es ist ratsam, die spezifischen Umstände und Regelungen der jeweiligen WEG zu prüfen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen, um die genaue Handhabung von Aufwandsentschädigungen für Eigenleistungen zu klären.