Wie bewerbe ich mich auf eine Genossenschaftswohnung?

**Auf eine Genossenschaftswohnung bewirbst du dich nicht einfach wie auf eine normale Mietwohnung: Entscheidend ist meist, dass du Mitglied wirst, Genossenschaftsanteile zeichnest und deine Unterlagen vollständig sowie sehr früh einreichst.** Genossenschaftswohnungen werden in der Regel nur an Mitglieder vergeben; dafür musst du Anteile kaufen, deren Höhe jede Genossenschaft selbst festlegt. ([verbraucherzentrale.de](https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/geld-versicherungen/sparen-und-anlegen/wohnungsbaugenossenschaften-nicht-alle-sind-serioes-35268)) ## So läuft es praktisch ab 1. **Passende Genossenschaften in deiner Stadt suchen.** Viele Wohnungen werden zuerst intern oder an vorgemerkte Mitglieder vergeben. Der eigentliche Hebel ist deshalb oft nicht die einzelne Wohnungsanzeige, sondern die **frühe Registrierung bei mehreren Genossenschaften**. 2. **Mitgliedschaft prüfen oder beantragen.** Ohne Mitgliedschaft oder zumindest Aufnahmeantrag kommst du oft gar nicht in die engere Auswahl. Dazu gehören meist Beitrittserklärung und später der Kauf von Genossenschaftsanteilen. Die Verbraucherzentrale weist außerdem darauf hin, dass du diese Anteile nicht als „sichere Geldanlage“ missverstehen solltest. ([verbraucherzentrale.de](https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/geld-versicherungen/sparen-und-anlegen/wohnungsbaugenossenschaften-nicht-alle-sind-serioes-35268)) 3. **Unterlagen komplett vorbereiten.** Typisch sind: - Ausweiskopie - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - SCHUFA-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - ggf. Bürgschaft - Selbstauskunft - bei geförderten Wohnungen zusätzlich **WBS**, falls verlangt. Der WBS ist nur für bestimmte Wohnungen relevant, nicht für jede Genossenschaftswohnung. ([bmwsb.bund.de](https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/downloads/Webs/BMWSB/DE/publikationen/wohnen/auf-wohnungssuche-in-deutschland.pdf?__blob=publicationFile&v=2)) 4. **Nur über den vorgesehenen Weg bewerben.** Viele Anbieter akzeptieren ausschließlich Online-Bewerbungen oder Formulare im eigenen Portal. Bei der Gewobag werden Unterlagen auf anderen Wegen ausdrücklich nicht berücksichtigt. ([gewobag.de](https://www.gewobag.de/fuer-mietinteressentinnen/wohnungssuche/)) ## Worauf Genossenschaften besonders achten Genossenschaften suchen meist nicht den „Höchstbieter“, sondern Mitglieder, bei denen **Zahlungsfähigkeit, Passung zur Wohnungsgröße und langfristige Verlässlichkeit** stimmen. Genau deshalb ist eine nüchterne, saubere Bewerbung oft stärker als ein „kreatives Anschreiben“. Wichtiger als schöne Formulierungen sind: - gesichertes Einkommen - vollständige Unterlagen - realistische Haushaltsgröße - keine Widersprüche in den Angaben - schnelle Reaktion auf Rückfragen ## Der häufigste Fehler Viele bewerben sich erst, **wenn eine konkrete Wohnung online ist**. Dann ist es oft schon zu spät, weil Genossenschaften bevorzugt auf bestehende Mitgliederlisten oder Vormerkungen zurückgreifen. Der praktische Vorteil liegt also darin, **vorher Mitglied zu werden oder dich vormerken zu lassen**, nicht erst bei der Traumwohnung aktiv zu werden. ([verbraucherzentrale.de](https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/geld-versicherungen/sparen-und-anlegen/wohnungsbaugenossenschaften-nicht-alle-sind-serioes-35268)) ## So sollte deine Bewerbung wirken Kurz, sachlich, belastbar: - Wer zieht ein - Wie hoch ist das Nettoeinkommen - Warum passt die Wohnungsgröße - Ab wann kannst du einziehen - Sind alle Unterlagen sofort verfügbar Ein gutes Anschreiben ist deshalb eher ein **klarer Eignungsnachweis** als ein Bewerbungstext. ## Wichtig vor der Zusage Prüfe vorab: - **Wie viele Anteile** du kaufen musst - ob zusätzlich **Eintrittsgeld** fällig wird - wann du die Anteile zahlen musst - wie die **Kündigungsfrist für die Mitgliedschaft** aussieht - wann Anteile bei Auszug zurückgezahlt werden Gerade dieser Punkt wird online oft zu oberflächlich erklärt: Die günstige Miete ist der Vorteil, aber die gebundene Einlage ist der Preis dafür. Das solltest du finanziell vorher sauber einplanen.