Wie finde ich besser eine Wohnung zum Mieten?

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Wie finde ich besser eine Wohnung zum Mieten?

Antwort

Verwandte Fragen

Kann man seine Wohnung ohne Handwerkerkenntnisse selbst renovieren?

Wie oft darf der Vermieter die Wohnung inspizieren?

Darf der Vermieter ohne Erlaubnis Fotos in meiner Wohnung machen?

Ist das Wohnen mit zwei mittelkleinen Kindern in einer 70 qm Zweizimmerwohnung möglich?

Was ist Co-Vermietung?

Was bedeutet Unterdruck in der Wohnung?

Warum zieht es nach energetischer Sanierung in der Wohnung mehr als vorher?

Wo sind die Mieten in Deutschland am günstigsten?

Ist eine Wohnung mit Vinylboden für Familien mit Kindern geeignet?

Wie kann ich meine Wohnung komplett alleine renovieren?

Accepted Answer

Die Wohnungssuche kann herausfordernd sein, aber es gibt einige Strategien, die helfen können: 1. **Online-Plattformen nutzen**: Websites wie ImmobilienScout24, Immonet oder WG-Gesucht bieten eine Vielzahl von Mietangeboten. Es lohnt sich, regelmäßig nach neuen Inseraten zu suchen und Benachrichtigungen einzurichten. 2. **Soziale Medien und Netzwerke**: Facebook-Gruppen oder andere soziale Netzwerke können nützlich sein. Oft werden Wohnungen dort direkt von Vermietern oder Vormietern angeboten. 3. **Lokale Zeitungen und Anzeigenblätter**: Viele Vermieter inserieren noch immer in lokalen Zeitungen. Es kann hilfreich sein, diese regelmäßig zu durchstöbern. 4. **Makler beauftragen**: Ein Immobilienmakler kann helfen, passende Wohnungen zu finden, insbesondere wenn die Suche sehr dringend ist. 5. **Aushänge und Flyer**: In Supermärkten, Universitäten oder anderen öffentlichen Orten Aushänge zu machen oder Flyer zu verteilen, kann ebenfalls zu Erfolgen führen. 6. **Netzwerk aktivieren**: Freunde, Familie und Bekannte informieren, dass du eine Wohnung suchst. Oft ergeben sich dadurch unerwartete Möglichkeiten. 7. **Flexibilität zeigen**: Wenn möglich, flexibel bei der Lage oder den Anforderungen sein. Manchmal kann eine kleine Anpassung der Suchkriterien zu mehr Angeboten führen. 8. **Wohnungsbörsen und Messen**: In einigen Städten gibt es spezielle Wohnungsbörsen oder Messen, auf denen Vermieter und Suchende zusammenkommen. Durch die Kombination dieser Methoden kann die Chance, eine passende Wohnung zu finden, deutlich erhöht werden.

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Grundsätzlich ist es möglich, viele Renovierungsarbeiten in der eigenen Wohnung selbst durchzuführen, auch ohne professionelle Handwerkerkenntnisse. Allerdings hängt das stark vom... [mehr]

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Grundsätzlich ist es möglich, viele Renovierungsarbeiten in der eigenen Wohnung selbst durchzuführen, auch ohne professionelle Handwerkerkenntnisse. Allerdings hängt das stark vom Umfang und der Art der ab. ** oft problemlos selbst geht** - Wände streichen oder tapezieren - Möbel aufbauen oder umstellen - Fußleisten anbringen - Kleine Reparaturen (z.B. Silikonfugen erneuern, Dübellöcher schließen) - Laminat oder Klick-Vinyl verlegen (mit Anleitung und Sorgfalt) **Wobei Vorsicht geboten ist:** - Elektrische Arbeiten (z.B. Steckdosen, Lampenanschlüsse): Hier besteht Lebensgefahr, und in Deutschland dürfen viele Arbeiten nur von Fachleuten durchgeführt werden. - Sanitärarbeiten (z.B. Wasseranschlüsse): Fehler können zu Wasserschäden führen. - Tragende Wände verändern oder Durchbrüche machen: Das ist statisch relevant und muss von Profis geprüft werden. **Tipps für Anfänger:** - Informiere dich vorab gründlich (z.B. durch YouTube-Tutorials, Baumarkt-Kurse oder Ratgeberseiten). - Fange mit kleinen Projekten an und arbeite dich langsam vor. - Leihe dir ggf. Werkzeug aus, statt alles neu zu kaufen. - Plane ausreichend Zeit ein und arbeite sorgfältig. **Fazit:** Viele Renovierungsarbeiten kannst du mit etwas Geschick, Geduld und guter Vorbereitung selbst erledigen. Bei komplexeren oder sicherheitsrelevanten Aufgaben solltest du aber lieber einen Fachmann hinzuziehen.

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Ein Vermieter darf die Wohnung grundsätzlich nur aus berechtigtem Interesse und nach vorheriger Ankündigung betreten. Es gibt kein festgelegtes Gesetz, das eine bestimmte Anzahl von Besichti... [mehr]

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Ein Vermieter darf die Wohnung grundsätzlich nur aus berechtigtem Interesse und nach vorheriger Ankündigung betreten. Es gibt kein festgelegtes Gesetz, das eine bestimmte Anzahl von Besichtigungen pro Jahr vorschreibt. Üblich und zulässig sind Besichtigungen beispielsweise: - bei konkretem Verdacht auf Schäden oder vertragswidrige Nutzung, - zur Durchführung von Reparaturen oder Modernisierungen, - zur Besichtigung mit potenziellen Nachmietern oder Käufern (bei Kündigung oder Verkauf). Regelmäßige, routinemäßige Kontrollen ohne konkreten Anlass sind nicht erlaubt. In der Praxis gilt: Ein bis zwei Besichtigungen pro Jahr gelten als zumutbar, sofern ein berechtigter Grund vorliegt und der Termin rechtzeitig (meist 24 bis 48 Stunden vorher) angekündigt wird. Wiederholte, unangekündigte oder grundlose Besuche stellen eine Verletzung des Hausrechts des Mieters dar. Der Mieter kann in solchen Fällen die Besichtigung verweigern. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).

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Nein, der Vermieter darf ohne deine ausdrückliche Erlaubnis grundsätzlich keine Fotos in deiner Wohnung machen. Deine Wohnung ist dein privater Lebensraum und durch das Grundgesetz (Art. 13... [mehr]

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Nein, der Vermieter darf ohne deine ausdrückliche Erlaubnis grundsätzlich keine Fotos in deiner Wohnung machen. Deine Wohnung ist dein privater Lebensraum und durch das Grundgesetz (Art. 13 GG – Unverletzlichkeit der Wohnung) besonders geschützt. Fotos in deiner Wohnung zu machen, stellt einen Eingriff in deine Privatsphäre dar. Ausnahmen können nur in sehr engen Grenzen bestehen, zum Beispiel wenn es um die Beweissicherung bei erheblichen Schäden geht und du dich weigerst, diese zu dokumentieren. Auch dann sollte der Vermieter dich vorher informieren und deine Zustimmung einholen. Ohne triftigen Grund und ohne deine Einwilligung ist das Anfertigen von Fotos in deiner Wohnung jedoch nicht erlaubt. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).

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Ja, es ist grundsätzlich möglich, mit zwei mittelkleinen Kindern in einer 70 qm großen Zweizimmerwohnung zu wohnen. Viele Familien leben in ähnlichen oder sogar kleineren Verh&aum... [mehr]

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Ja, es ist grundsätzlich möglich, mit zwei mittelkleinen Kindern in einer 70 qm großen Zweizimmerwohnung zu wohnen. Viele Familien leben in ähnlichen oder sogar kleineren Verhältnissen, besonders in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Allerdings hängt es stark von euren individuellen Bedürfnissen, der Raumaufteilung und eurer Organisation ab. Einige Punkte, die du bedenken solltest: - **Schlafsituation:** In einer Zweizimmerwohnung gibt es meist ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Oft schlafen die Eltern im Schlafzimmer und die Kinder teilen sich das Wohnzimmer (z.B. mit Etagenbett oder Schlafsofa) oder umgekehrt. - **Stauraum und Ordnung:** Mit Kindern ist ausreichend Stauraum wichtig. Clevere Möbel (z.B. Hochbetten, Schränke mit viel Stauraum) helfen, den Platz optimal zu nutzen. - **Privatsphäre:** Je älter die Kinder werden, desto wichtiger wird Privatsphäre. Das kann auf Dauer in einer Zweizimmerwohnung herausfordernd sein. - **Rechtliche Aspekte:** In Deutschland gibt es keine gesetzliche Mindestquadratmeterzahl pro Person, aber das Jugendamt empfiehlt meist etwa 10-12 qm pro Kind. Für Sozialwohnungen gelten manchmal andere Vorgaben. Fazit: Es ist möglich, aber auf Dauer kann es eng werden, vor allem wenn die Kinder älter werden. Gute Organisation und flexible Lösungen sind dann besonders wichtig.

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Co-Vermietung bezeichnet eine Form der Vermietung, bei der mehrere Vermieter gemeinsam einen Mietvertrag mit einem oder mehreren Mietern abschließen. Das bedeutet, dass zwei oder mehr Personen (... [mehr]

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Co-Vermietung bezeichnet eine Form der Vermietung, bei der mehrere Vermieter gemeinsam einen Mietvertrag mit einem oder mehreren Mietern abschließen. Das bedeutet, dass zwei oder mehr Personen (zum Beispiel Eigentümer einer Immobilie) als Vermieter auftreten und gemeinsam die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag wahrnehmen. Die Mieter zahlen die Miete an alle Vermieter gemeinsam, und alle Vermieter haften auch gemeinsam für die Erfüllung der Vermieterpflichten. Co-Vermietung ist zum Beispiel häufig bei Erbengemeinschaften oder bei gemeinsamem Eigentum von Ehepartnern oder Lebensgemeinschaften anzutreffen. Sie unterscheidet sich von der Untervermietung, bei der ein Mieter einen Teil der Wohnung an eine andere Person weitervermietet.

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Unterdruck in der Wohnung bedeutet, dass der Luftdruck im Inneren der Wohnung niedriger ist als der Luftdruck außerhalb (also draußen). Das entsteht, wenn mehr Luft aus der Wohnung herauss... [mehr]

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Unterdruck in der Wohnung bedeutet, dass der Luftdruck im Inneren der Wohnung niedriger ist als der Luftdruck außerhalb (also draußen). Das entsteht, wenn mehr Luft aus der Wohnung herausströmt (z. B. durch eine Dunstabzugshaube, einen Wäschetrockner oder eine Lüftungsanlage), als von außen nachströmen kann. Folgen von Unterdruck können sein: - Es zieht kalte Luft durch Ritzen und Fenster in die Wohnung. - Bei Feuerstätten (z. B. Kamin, Gastherme) kann gefährliches Kohlenmonoxid in die Wohnung gelangen, weil der Rauchabzug gestört wird (Rauchgase werden zurückgesaugt). - Türen können schwerer zu öffnen oder zu schließen sein. Unterdruck ist also ein Druckunterschied, der durch ungleichmäßigen Luftaustausch entsteht und kann die Wohnqualität und Sicherheit beeinträchtigen.

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Wenn es nach einer energetischen Sanierung in der Wohnung mehr zieht als vorher, kann das verschiedene Ursachen haben: 1. **Undichte Stellen durch unsachgemäße Ausführung:** Bei der S... [mehr]

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Wenn es nach einer energetischen Sanierung in der Wohnung mehr zieht als vorher, kann das verschiedene Ursachen haben: 1. **Undichte Stellen durch unsachgemäße Ausführung:** Bei der Sanierung (z. B. Fenstertausch, Dämmung) können neue Fugen oder Anschlüsse entstehen. Werden diese nicht fachgerecht abgedichtet, entstehen Zugluftquellen. 2. **Verändertes Lüftungsverhalten:** Neue, dichte Fenster verhindern den natürlichen Luftaustausch, der vorher durch undichte alte Fenster stattfand. Wird nicht ausreichend oder falsch gelüftet, kann es zu Unterdruck und damit zu Zugerscheinungen kommen. 3. **Fehlende oder falsch eingestellte Lüftungssysteme:** Bei umfassenden Sanierungen ist oft eine kontrollierte Wohnraumlüftung notwendig. Fehlt diese oder ist sie falsch eingestellt, kann es zu unangenehmen Luftbewegungen kommen. 4. **Thermische Effekte:** Nach der Dämmung sind die Oberflächentemperaturen an Wänden und Fenstern höher, aber wenn einzelne Bereiche (z. B. Fensteranschlüsse) nicht richtig gedämmt sind, entstehen dort Kaltluftabfälle, die als Zug empfunden werden. **Empfehlung:** Eine Überprüfung durch einen Energieberater oder Bau-Sachverständigen kann helfen, die Ursache zu finden. Oft lassen sich undichte Stellen mit einer Blower-Door-Messung aufspüren. Weitere Informationen findest du z. B. bei der [Verbraucherzentrale](https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/energetische-sanierung-ueberblick-und-tipps-10809).

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Die günstigsten Mieten in Deutschland findest du vor allem in ländlichen Regionen und in strukturschwächeren Gegenden, insbesondere im Osten und Südosten des Landes. Laut aktuellen... [mehr]

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Die günstigsten Mieten in Deutschland findest du vor allem in ländlichen Regionen und in strukturschwächeren Gegenden, insbesondere im Osten und Südosten des Landes. Laut aktuellen Mietpreis-Analysen (z. B. vom Immobilienportal [Immowelt](https://www.immowelt.de/)) gehören folgende Städte und Landkreise zu den günstigsten: - **Vogtlandkreis (Sachsen)** - **Zwickau (Sachsen)** - **Görlitz (Sachsen)** - **Suhl (Thüringen)** - **Gera (Thüringen)** - **Schwarzenberg/Erzgebirge (Sachsen)** - **Wunsiedel im Fichtelgebirge (Bayern)** - **Hof (Bayern)** In diesen Regionen liegen die durchschnittlichen Kaltmieten oft unter 6 €/m², teilweise sogar bei 4–5 €/m². In Großstädten und Ballungszentren wie München, Frankfurt oder Hamburg sind die Mieten dagegen deutlich höher. Beachte, dass günstige Mieten oft mit weniger Arbeitsplätzen, geringerer Infrastruktur und weniger Freizeitangeboten einhergehen können.

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Vinylboden ist heutzutage ein weit verbreiteter Bodenbelag und wird oft in Mietwohnungen verwendet. Ob er für dich und deine Kinder geeignet ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab: **Vort... [mehr]

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Vinylboden ist heutzutage ein weit verbreiteter Bodenbelag und wird oft in Mietwohnungen verwendet. Ob er für dich und deine Kinder geeignet ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab: **Vorteile von Vinylboden:** - **Pflegeleicht:** Vinyl lässt sich einfach reinigen, was besonders mit Kindern praktisch ist. - **Strapazierfähig:** Er hält viel aus und ist unempfindlich gegenüber Kratzern und Feuchtigkeit. - **Weich und fußwarm:** Im Vergleich zu Fliesen oder Laminat ist Vinyl angenehmer beim Laufen und Spielen. - **Leise:** Vinyl dämpft Geräusche, was in Haushalten mit Kindern vorteilhaft ist. **Mögliche Nachteile:** - **Qualität:** Günstiger Vinylboden kann Schadstoffe (z.B. Weichmacher) enthalten. Achte auf Prüfsiegel wie den Blauen Engel oder TÜV-Zertifikate. - **Empfindlich gegenüber Hitze:** Vinyl kann sich bei starker Sonneneinstrahlung verformen. - **Reparatur:** Tiefe Kratzer oder Schnitte lassen sich schwer ausbessern. **Fazit:** Vinylboden ist grundsätzlich gut für Familien mit Kindern geeignet, solange du auf eine gute Qualität und entsprechende Zertifizierungen achtest. Frage den Vermieter nach dem Hersteller und eventuellen Prüfsiegeln. Wenn du Wert auf Nachhaltigkeit legst, informiere dich zusätzlich über die Umweltverträglichkeit des verwendeten Vinyls. Weitere Informationen findest du z.B. bei [Verbraucherzentrale](https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/umwelt-haushalt/bauen-und-wohnen/vinylboden-gesundheitliche-und-oekologische-aspekte-13213).

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Eine komplette Wohnungsrenovierung alleine ist ein großes Projekt, das sorgfältige Planung und Organisation erfordert. Hier sind die wichtigsten Schritte, die du beachten solltest: 1. **Pl... [mehr]

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Eine komplette Wohnungsrenovierung alleine ist ein großes Projekt, das sorgfältige Planung und Organisation erfordert. Hier sind die wichtigsten Schritte, die du beachten solltest: 1. **Planung und Vorbereitung** - Erstelle eine Liste aller Arbeiten (z.B. Wände streichen, Boden verlegen, Bad renovieren). - Setze Prioritäten und einen Zeitplan. - Prüfe, ob Genehmigungen nötig sind (z.B. bei größeren Umbauten). - Kalkuliere das Budget und besorge alle nötigen Materialien und Werkzeuge. 2. **Entrümpeln und Ausräumen** - Räume die Wohnung leer oder schiebe Möbel in die Mitte und decke sie ab. - Entferne alte Tapeten, Bodenbeläge oder Fliesen, falls nötig. 3. **Reparaturarbeiten** - Beseitige Schäden an Wänden, Decken und Böden (z.B. Löcher spachteln, Risse schließen). - Prüfe Elektrik und Wasserleitungen (bei Unsicherheiten einen Fachmann hinzuziehen). 4. **Maler- und Tapezierarbeiten** - Grundiere Wände und Decken. - Streiche oder tapeziere die Flächen. 5. **Bodenarbeiten** - Entferne alten Bodenbelag. - Verlege neuen Boden (z.B. Laminat, Parkett, Fliesen, Teppich). 6. **Sanitär- und Elektroarbeiten** - Ersetze Armaturen, Steckdosen oder Lichtschalter, falls nötig. - Bei komplexen Arbeiten (z.B. neue Leitungen) einen Fachmann beauftragen. 7. **Montagearbeiten** - Baue Türen, Sockelleisten, Lampen und andere Einbauten wieder ein. 8. **Reinigung und Einrichten** - Räume gründlich auf und reinige die Wohnung. - Stelle Möbel und Dekoration wieder an ihren Platz. **Tipps:** - Arbeite Raum für Raum, um den Überblick zu behalten. - Plane ausreichend Pausen ein und überschätze dich nicht. - Für schwere oder gefährliche Arbeiten (z.B. Elektrik, große Fliesenarbeiten) ist es ratsam, professionelle Hilfe zu holen. - Tutorials und Anleitungen (z.B. auf YouTube oder Heimwerker-Portalen) können bei einzelnen Arbeitsschritten helfen. **Wichtige Hinweise:** - Sicherheit geht vor: Schutzausrüstung tragen und bei Unsicherheiten Experten fragen. - Bei Mietwohnungen vorher mit dem Vermieter absprechen, was erlaubt ist. Mit guter Planung und Geduld kannst du deine Wohnung Schritt für Schritt alleine renovieren.