Wann ist es schlau, in München nach Wohnungen zu schauen, sodass man sie bekommt?

Question

Wann ist es schlau, in München nach Wohnungen zu schauen, sodass man sie bekommt?

Antwort

Verwandte Fragen

Wo kann man in Regensburg eine Wohnung suchen?

Gibt es Wohnungen in Grindelwald?

Warum zahlen Eigentümer von 300 Wohnungen weniger Steuern als Besitzer von 2 Wohnungen?

Accepted Answer

In München ist es in der Regel sinnvoll, außerhalb der Hauptsaison nach Wohnungen zu suchen, um bessere Chancen zu haben. Die Hauptsaison für Wohnungssuchende ist oft von März bis September, wenn viele Studierende und Berufseinsteiger auf der Suche sind. Daher kann es klüger sein, in den Wintermonaten, insbesondere von November bis Februar, nach Wohnungen zu suchen. Zu dieser Zeit ist die Nachfrage oft geringer, und du hast möglicherweise bessere Chancen, eine Wohnung zu finden.

Accepted Answer

In Regensburg kannst du Wohnungen auf verschiedenen Online-Plattformen und über lokale Angebote suchen. Zu den bekanntesten und meistgenutzten Portalen gehören: - [Immobilienscout24](https:... [mehr]

Accepted Answer

In Regensburg kannst du Wohnungen auf verschiedenen Online-Plattformen und über lokale Angebote suchen. Zu den bekanntesten und meistgenutzten Portalen gehören: - [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) - [Immowelt](https://www.immowelt.de/) - [Immonet](https://www.immonet.de/) - [WG-Gesucht](https://www.wg-gesucht.de/) (besonders für WGs und Studentenwohnungen) - [eBay Kleinanzeigen](https://www.kleinanzeigen.de/s-wohnung-mieten/regensburg/c203l1005) - [Regensburger Wochenblatt](https://www.wochenblatt.de/) (lokale Zeitungsanzeigen) - [Wohnungsbörse der Universität Regensburg](https://www.stwno.de/de/wohnen/wohnungsboerse) (für Studierende) Zusätzlich lohnt es sich, auf den Webseiten lokaler Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften nachzusehen, z.B. bei der [Bayerischen Wohnungsbaugesellschaft Regensburg](https://www.bwgr.de/). Auch Aushänge an Schwarzen Brettern in Supermärkten, Hochschulen oder Cafés können hilfreich sein.

Accepted Answer

Ja, in Grindelwald (Schweiz) gibt es Wohnungen. Grindelwald ist ein bekannter Ferienort im Berner Oberland und bietet sowohl Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen an. Diese reichen von kleinen Stu... [mehr]

Accepted Answer

Ja, in Grindelwald (Schweiz) gibt es Wohnungen. Grindelwald ist ein bekannter Ferienort im Berner Oberland und bietet sowohl Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen an. Diese reichen von kleinen Studios bis hin zu größeren Familienwohnungen und luxuriösen Ferienapartments. Wohnungen findest du sowohl im Dorfzentrum als auch in den umliegenden Gebieten. Angebote findest du auf Immobilienportalen wie [homegate.ch](https://www.homegate.ch), [immoscout24.ch](https://www.immoscout24.ch) oder bei lokalen Immobilienmaklern.

Accepted Answer

Die Aussage, dass bei Besitz von 300 Wohnungen weniger Steuern bezahlt werden als bei 2 Wohnungen, ist so pauschal nicht korrekt. Die steuerliche Belastung hängt in Deutschland von verschiedenen... [mehr]

Accepted Answer

Die Aussage, dass bei Besitz von 300 Wohnungen weniger Steuern bezahlt werden als bei 2 Wohnungen, ist so pauschal nicht korrekt. Die steuerliche Belastung hängt in Deutschland von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere von der Art des Eigentümers (privat oder gewerblich), der Rechtsform, der Nutzung der Wohnungen und der Höhe der Einkünfte. **Mögliche Gründe für unterschiedliche Steuerbelastungen:** 1. **Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten:** Große Immobilienbestände werden oft in Gesellschaftsformen wie GmbH, GmbH & Co. KG oder anderen Kapitalgesellschaften gehalten. Diese bieten mehr Möglichkeiten zur steuerlichen Optimierung, z.B. durch Abschreibungen, Betriebsausgaben, Holdingstrukturen oder Thesaurierung von Gewinnen. 2. **Progressiver Einkommensteuertarif:** Privatpersonen zahlen auf Mieteinnahmen Einkommensteuer, die progressiv steigt. Wer viele Wohnungen besitzt, gründet oft eine Gesellschaft, die Körperschaftsteuer (derzeit 15 % plus Solidaritätszuschlag) zahlt – das ist meist weniger als der Spitzensteuersatz bei der Einkommensteuer (bis zu 45 %). 3. **Abschreibungen und Werbungskosten:** Bei großen Beständen können Abschreibungen und Betriebsausgaben (z.B. Verwaltung, Instandhaltung, Zinsen) besser genutzt werden, was die steuerliche Belastung senkt. 4. **Gewerblicher Grundstückshandel vs. private Vermietung:** Wer viele Wohnungen besitzt und häufig kauft/verkauft, kann als gewerblicher Grundstückshändler eingestuft werden. Das hat andere steuerliche Konsequenzen, aber auch hier gibt es Gestaltungsspielräume. **Fazit:** Es gibt keine gesetzliche Regel, dass man mit 300 Wohnungen automatisch weniger Steuern zahlt als mit 2 Wohnungen. Allerdings ermöglichen größere Bestände und professionelle Strukturen oft eine effektivere Steueroptimierung. Das führt dazu, dass große Immobilienbesitzer im Verhältnis zu ihrem Gewinn oft weniger Steuern zahlen als kleine private Vermieter. Weitere Informationen findest du z.B. bei [Bundesministerium der Finanzen](https://www.bundesfinanzministerium.de/) oder [Steuerberaterkammer](https://www.bstbk.de/).