Wie lang darf ein Sichtschutz im Garten in Niedersachsen sein?

Question

Wie lang darf ein Sichtschutz im Garten in Niedersachsen sein?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie hoch ist die Maklerprovision in Niedersachsen, Region A und B?

Darf ich mein Grundstück im Kurt-Schumacher-Ring 120, 63303 Dreieich teilen und anschließend auf dem geteilten Grundstück ein Haus gemäß Bauordnung bauen?

Accepted Answer

In Niedersachsen gibt es keine einheitliche Regelung für die Höhe von Sichtschutzwänden, da dies von den jeweiligen kommunalen Bauordnungen abhängt. In vielen Gemeinden ist eine Höhe von bis zu 2 Metern erlaubt, während in anderen möglicherweise niedrigere Grenzen gelten. Es ist ratsam, sich bei der zuständigen Gemeinde oder Stadtverwaltung über die spezifischen Vorschriften und eventuelle Genehmigungspflichten zu informieren.

Accepted Answer

In Niedersachsen gilt seit dem 23. Dezember 2020 das sogenannte "Bestellerprinzip" beim Kauf von Wohnimmobilien. Das bedeutet: Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte der... [mehr]

Accepted Answer

In Niedersachsen gilt seit dem 23. Dezember 2020 das sogenannte "Bestellerprinzip" beim Kauf von Wohnimmobilien. Das bedeutet: Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte der Maklerprovision. In der Praxis teilen sich Käufer und Verkäufer meist die Provision zu gleichen Teilen. **Region A und B** sind keine offiziellen Bezeichnungen für bestimmte Gebiete in Niedersachsen. Falls du damit spezielle Regionen meinst, wäre eine genauere Angabe hilfreich. Grundsätzlich gibt es aber keine gesetzlich festgelegten, regional unterschiedlichen Provisionssätze in Niedersachsen – die Höhe der Provision ist frei verhandelbar, orientiert sich aber an marktüblichen Sätzen. **Übliche Maklerprovision in Niedersachsen:** - **Käuferprovision:** meist 3,0 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. - **Verkäuferprovision:** meist 3,0 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Insgesamt ergibt sich so eine Gesamtprovision von etwa 6,0 % zzgl. MwSt., die sich Käufer und Verkäufer in der Regel teilen. **Wichtige Hinweise:** - Die Provision kann im Einzelfall abweichen und ist immer Verhandlungssache. - Bei Vermietungen gilt weiterhin das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision. Weitere Informationen findest du z.B. beim [IVD Immobilienverband Deutschland](https://ivd.net/immobilienmakler/maklerprovision/).

Accepted Answer

Ob du dein Grundstück im Kurt-Schumacher-Ring 120, 63303 Dreieich teilen und auf dem neu entstandenen Grundstück ein Haus bauen darfst, hängt von mehreren Faktoren ab, die in der Hessis... [mehr]

Accepted Answer

Ob du dein Grundstück im Kurt-Schumacher-Ring 120, 63303 Dreieich teilen und auf dem neu entstandenen Grundstück ein Haus bauen darfst, hängt von mehreren Faktoren ab, die in der Hessischen Bauordnung (HBO) sowie im örtlichen Bebauungsplan geregelt sind. **Wichtige Prüfpunkte:** 1. **Bebauungsplan:** Die Stadt Dreieich hat für viele Gebiete Bebauungspläne, die genau festlegen, wie Grundstücke genutzt und bebaut werden dürfen (z.B. Mindestgrundstücksgröße, Baugrenzen, Geschossflächenzahl, Abstandsflächen). → Prüfe, ob für dein Grundstück ein Bebauungsplan existiert. Dies kannst du beim Bauamt der Stadt Dreieich erfragen oder auf deren [Website](https://www.dreieich.de/) recherchieren. 2. **Teilungsgenehmigung:** Die Teilung eines Grundstücks ist nach § 7 HBO grundsätzlich zulässig, sofern durch die Teilung keine bauordnungsrechtlichen Vorschriften verletzt werden (z.B. Mindestgröße, Erschließung, Abstandsflächen). 3. **Erschließung:** Das neue Grundstück muss erschlossen sein (Zufahrt, Wasser, Abwasser, Strom). Ohne gesicherte Erschließung ist eine Bebauung nicht möglich. 4. **Abstandsflächen und Nachbarrecht:** Die Hessische Bauordnung schreibt bestimmte Abstände zu den Grundstücksgrenzen vor. Nach der Teilung muss auch auf dem neuen Grundstück die Einhaltung dieser Abstandsflächen möglich sein. 5. **Genehmigungspflicht:** Für die Errichtung eines neuen Hauses ist eine Baugenehmigung erforderlich. Im Rahmen des Bauantrags prüft die Behörde, ob das Vorhaben den rechtlichen Vorgaben entspricht. **Empfehlung:** Wende dich an das Bauamt der Stadt Dreieich. Dort erhältst du verbindliche Auskünfte zu Bebauungsplan, Teilungsmöglichkeiten und den konkreten Anforderungen für eine Bebauung. Kontakt: [Stadt Dreieich – Bauen & Wohnen](https://www.dreieich.de/de/leben-in-dreieich/bauen-wohnen/) **Fazit:** Ob eine Teilung und anschließende Bebauung möglich ist, hängt von den genannten Faktoren ab. Ohne genaue Kenntnis des Bebauungsplans und der Grundstücksverhältnisse ist keine abschließende Aussage möglich. Eine Beratung beim Bauamt ist der nächste Schritt.