Sind monatliche Nebenkosten für eine 72qm Wohnung mit Aufzug und Fernwärme in Duisburg 2023 normal?

Question

Sind monatliche Nebenkosten für eine 72qm Wohnung mit Aufzug und Fernwärme in Duisburg 2023 normal?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf über Makler?

Was benötigt der Abrechnungsservice für die Nebenkostenabrechnung von mir?

Ist eine Wohnung mit hohem Hausgeld ein gutes Deal?

Wie kann man höflich der Volkswohnung mitteilen, dass uns die Wohnung nach dem Besichtigungstermin gefallen hat?

Wie vererbt man eine Wohnung an zwei Kinder, wenn eines darin wohnen soll?

Was kostet eine Wohnung im Edentower Frankfurt?

Wie viel ist eine 75 m² Wohnung mit Garten und Gasheizung in Prien wert, Baujahr 2000?

Wie teilt man eine Wohnung unter Geschwistern fair auf, wenn ein Geschwisterkind nicht komplett auszahlen kann?

Wie schreibe ich einen Vermieter, wenn ich Interesse an der Wohnung habe?

Vergibt die Bank keinen Kredit, wenn die Wohnung überteuert ist?

Accepted Answer

Die monatlichen Nebenkosten für eine 72 qm große Wohnung in Duisburg können variieren, liegen jedoch im Jahr 2023 in der Regel zwischen 2,50 und 3,50 Euro pro Quadratmeter. Bei einer Wohnung dieser Größe wären das monatliche Nebenkosten von etwa 180 bis 252 Euro, abhängig von den spezifischen Kosten für Aufzug, Fernwärme und weiteren Faktoren wie Müllabfuhr, Wasser und Hausmeisterdienste. Es ist also normal, solche Nebenkosten zu haben, aber es empfiehlt sich, die genauen Kosten im Mietvertrag zu überprüfen.

Accepted Answer

Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie über einen Makler in Deutschland setzen sich in der Regel aus folgenden Posten zusammen: 1. **Grunderwerbsteuer** Je nach Bundesland zwischen 3,5 %... [mehr]

Accepted Answer

Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie über einen Makler in Deutschland setzen sich in der Regel aus folgenden Posten zusammen: 1. **Grunderwerbsteuer** Je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. 2. **Notar- und Grundbuchkosten** In der Regel etwa 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises. 3. **Maklerprovision** Die Höhe variiert je nach Region und Vereinbarung, liegt aber meist zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises (zuzüglich Mehrwertsteuer). Seit Dezember 2020 gilt bei Wohnimmobilien: Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision in der Regel zu gleichen Teilen. **Beispielrechnung (ungefähre Werte):** - Kaufpreis: 300.000 € - Grunderwerbsteuer (z. B. 6 %): 18.000 € - Notar/Grundbuch (ca. 1,5 %): 4.500 € - Maklerprovision (z. B. 3 % für den Käufer): 9.000 € (zzgl. MwSt.) **Gesamte Nebenkosten:** Insgesamt solltest du mit etwa 10 % bis 15 % des Kaufpreises an Nebenkosten rechnen, wenn ein Makler involviert ist. **Hinweis:** Die genauen Prozentsätze und Regelungen können je nach Bundesland und individueller Vereinbarung abweichen. Es empfiehlt sich, die aktuellen Sätze für dein Bundesland und die konkrete Immobilie zu prüfen.

Accepted Answer

Für die Nebenkostenabrechnung benötigt der Abrechnungsservice in der Regel folgende Informationen von dir: 1. **Mietvertrag**: Um die vertraglich vereinbarten Nebenkosten zu überpr&uum... [mehr]

Accepted Answer

Für die Nebenkostenabrechnung benötigt der Abrechnungsservice in der Regel folgende Informationen von dir: 1. **Mietvertrag**: Um die vertraglich vereinbarten Nebenkosten zu überprüfen. 2. **Abrechnungszeitraum**: Der Zeitraum, für den die Nebenkosten abgerechnet werden sollen. 3. **Verbrauchsdaten**: Zählerstände für Wasser, Heizung und andere relevante Verbrauchswerte. 4. **Betriebskosten**: Eine Übersicht über die angefallenen Betriebskosten, wie z.B. Müllabfuhr, Hausmeisterdienste, Versicherungen etc. 5. **Mieterinformationen**: Daten zu den Mietern, die in dem Abrechnungszeitraum in der Wohnung gelebt haben. 6. **Sonstige Belege**: Rechnungen oder Belege für außergewöhnliche Kosten, die in die Abrechnung einfließen sollen. Es ist ratsam, sich direkt mit dem Abrechnungsservice in Verbindung zu setzen, um eine genaue Liste der benötigten Unterlagen zu erhalten.

Accepted Answer

Ob eine Wohnung mit hohem Hausgeld ein gutes Deal ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Hohe Hausgeldzahlungen können auf umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen, gute Ausstattung od... [mehr]

Accepted Answer

Ob eine Wohnung mit hohem Hausgeld ein gutes Deal ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Hohe Hausgeldzahlungen können auf umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen, gute Ausstattung oder eine gepflegte Wohnanlage hinweisen. Es ist wichtig, die Höhe des Hausgeldes im Verhältnis zu den gebotenen Leistungen und der allgemeinen Marktlage zu betrachten. Zusätzlich solltest du folgende Punkte berücksichtigen: 1. **Leistungen des Hausgeldes**: Was ist im Hausgeld enthalten? (z.B. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Instandhaltungsrücklage) 2. **Zustand der Immobilie**: Ist die Wohnung gut instand gehalten? Gibt es anstehende Renovierungen? 3. **Marktanalyse**: Wie sind die Preise vergleichbarer Wohnungen in der Umgebung? 4. **Langfristige Planung**: Wie sieht die Entwicklung des Stadtteils aus? Gibt es geplante Infrastrukturprojekte? Eine gründliche Analyse dieser Aspekte kann dir helfen, eine informierte Entscheidung zu treffen.

Accepted Answer

Du könntest eine höfliche Antwort formulieren, indem du zum Beispiel schreibst: "Sehr geehrte Damen und Herren, vielen für die Möglichkeit, die Wohnung zu besichtigen. Wir h... [mehr]

Accepted Answer

Du könntest eine höfliche Antwort formulieren, indem du zum Beispiel schreibst: "Sehr geehrte Damen und Herren, vielen für die Möglichkeit, die Wohnung zu besichtigen. Wir haben einen sehr positiven Eindruck gewonnen und die Wohnung hat uns gut gefallen. Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören, wie es mit dem weiteren Verfahren aussieht. Mit freundlichen Grüßen, [Dein Name]" Diese Formulierung drückt dein Interesse aus und bleibt dabei höflich und professionell.

Accepted Answer

Um eine Wohnung an zwei Kinder zu vererben, wobei eines der Kinder darin wohnen soll, gibt es verschiedene Möglichkeiten: 1. **Erbvertrag oder Testament**: Du kannst ein Testament oder einen Erb... [mehr]

Accepted Answer

Um eine Wohnung an zwei Kinder zu vererben, wobei eines der Kinder darin wohnen soll, gibt es verschiedene Möglichkeiten: 1. **Erbvertrag oder Testament**: Du kannst ein Testament oder einen Erbvertrag aufsetzen, in dem du festlegst, dass die Wohnung an beide Kinder vererbt wird. Dabei kannst du auch Regelungen treffen, dass das Kind, das in der Wohnung wohnen soll, ein Wohnrecht erhält. 2. **Wohnrecht einräumen**: Im Testament kannst du dem Kind, das in der Wohnung wohnen soll, ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Das bedeutet, dass es das Recht hat, in der Wohnung zu wohnen, während das andere Kind möglicherweise eine finanzielle Entschädigung erhält. 3. **Teilungsvertrag**: Nach dem Erbfall können die Geschwister einen Teilungsvertrag abschließen, in dem die Nutzung der Wohnung geregelt wird. Das Kind, das dort wohnen möchte, könnte beispielsweise eine Miete an das andere Kind zahlen. 4. **Verkauf und Aufteilung**: Eine weitere Möglichkeit wäre, die Wohnung zu verkaufen und den Erlös gleichmäßig aufzuteilen. So hat jedes Kind seinen Anteil in bar. Es ist ratsam, sich von einem Notar oder einem Fachanwalt für Erbrecht beraten zu lassen, um die beste Lösung für deine individuelle Situation zu finden und rechtliche Fallstricke zu vermeiden.

Accepted Answer

Die Preise für Wohnungen im Edentower in Frankfurt können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Größe, Lage innerhalb des Gebäudes und Ausstattung. Generell liegen... [mehr]

Accepted Answer

Die Preise für Wohnungen im Edentower in Frankfurt können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Größe, Lage innerhalb des Gebäudes und Ausstattung. Generell liegen die Preise für Neubauwohnungen in dieser Region oft im höheren Preissegment. Für aktuelle und spezifische Preisinformationen wäre es ratsam, Immobilienportale oder lokale Makler zu konsultieren.

Accepted Answer

Der Wert einer 75 m² großen Wohnung mit Garten und Gasheizung in Prien am Chiemsee kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie z.B. der genauen Lage, dem Zustand der Wohnung, der Aus... [mehr]

Accepted Answer

Der Wert einer 75 m² großen Wohnung mit Garten und Gasheizung in Prien am Chiemsee kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie z.B. der genauen Lage, dem Zustand der Wohnung, der Ausstattung und der aktuellen Marktlage. Im Allgemeinen kann der Preis für Wohnungen in dieser Region zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter liegen. Für eine genauere Bewertung wäre es ratsam, aktuelle Immobilienangebote zu vergleichen oder einen Immobilienexperten zu konsultieren.

Accepted Answer

Eine faire Aufteilung einer Wohnung unter Geschwistern, wenn ein Kind das andere nicht vollständig auszahlen kann, kann durch verschiedene Ansätze erfolgen: 1. **ertschätzung der Wohnu... [mehr]

Accepted Answer

Eine faire Aufteilung einer Wohnung unter Geschwistern, wenn ein Kind das andere nicht vollständig auszahlen kann, kann durch verschiedene Ansätze erfolgen: 1. **ertschätzung der Wohnung**: Zunächst sollte der aktuelle Marktwert der Wohnung ermittelt werden. Dies kann durch einen Gutachter oder Immobilienmakler geschehen. 2. **Teilung des Eigentums**: Anstatt die Wohnung zu verkaufen, könnten die Geschwister beschließen, das Eigentum zu teilen. Das bedeutet, dass jeder einen bestimmten Anteil an der Wohnung besitzt. Dies kann durch einen notariellen Vertrag festgehalten werden. 3. **Nutzungsregelung**: Eine Möglichkeit ist, dass das Geschwisterkind, das nicht auszahlen kann, die Wohnung weiterhin nutzt, während das andere Geschwisterkind eine Miete erhält. Diese Miete könnte unter dem Marktwert liegen, um die finanzielle Belastung zu verringern. 4. **Ratenzahlung**: Das Geschwisterkind, das auszahlen möchte, könnte dem anderen Geschwisterkind eine Ratenzahlung anbieten, um den ausstehenden Betrag über einen bestimmten Zeitraum zu begleichen. 5. **Kompensation durch andere Vermögenswerte**: Wenn das eine Geschwisterkind nicht in der Lage ist, den vollen Betrag zu zahlen, könnte es auch andere Vermögenswerte oder Erbschaften in Betracht ziehen, um den Ausgleich zu schaffen. 6. **Mediation**: In schwierigen Fällen kann es hilfreich sein, einen Mediator hinzuzuziehen, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Es ist wichtig, dass beide Parteien offen kommunizieren und eine Lösung finden, die für beide fair und akzeptabel ist.

Accepted Answer

Um einen Vermieter zu kontaktieren, wenn du Interesse an einer Wohnung hast, solltest du eine klare und höfliche Nachricht verfassen. Hier sind einige Tipps, wie du das am besten machst: 1. **Be... [mehr]

Accepted Answer

Um einen Vermieter zu kontaktieren, wenn du Interesse an einer Wohnung hast, solltest du eine klare und höfliche Nachricht verfassen. Hier sind einige Tipps, wie du das am besten machst: 1. **Betreffzeile**: Wähle eine prägnante Betreffzeile, z.B. „Anfrage zur Wohnung in [Adresse]“. 2. **Anrede**: Beginne mit einer freundlichen Anrede, z.B. „Sehr geehrte/r [Name des Vermieters]“. 3. **Vorstellung**: Stelle dich kurz vor. Nenne deinen Namen, dein Alter und eventuell deinen Beruf oder deine aktuelle Lebenssituation. 4. **Interesse bekunden**: Erkläre, dass du Interesse an der Wohnung hast und nenne die spezifische Wohnung, auf die du dich beziehst. 5. **Fragen stellen**: Stelle gezielte Fragen, z.B. nach dem Besichtigungstermin, den Mietkonditionen oder weiteren Details zur Wohnung. 6. **Schlussformel**: Bedanke dich für die Zeit des Vermieters und drücke deine Vorfreude auf eine Rückmeldung aus. 7. **Verabschiedung**: Schließe mit einer freundlichen Verabschiedung, z.B. „Mit freundlichen Grüßen“ und deinem Namen. Ein Beispiel könnte so aussehen: --- Betreff: Anfrage zur Wohnung in [Adresse] Sehr geehrte/r [Name des Vermieters], mein Name ist [Dein Name], ich bin [Alter] Jahre alt und arbeite als [Beruf]. Ich habe Ihr Wohnungsangebot in [Plattform/Website] gesehen und bin sehr an der Wohnung in [Adresse] interessiert. Könnten Sie mir bitte mitteilen, ob die Wohnung noch verfügbar ist? Ich würde mich auch über Informationen zu einem möglichen Besichtigungstermin freuen. Vielen Dank im Voraus für Ihre Rückmeldung. Mit freundlichen Grüßen, [Dein Name] --- Achte darauf, die Nachricht freundlich und professionell zu halten.

Accepted Answer

Ja, in der Regel wird eine Bank einen Kredit ablehnen, wenn der Kaufpreis der Wohnung deutlich über dem Marktwert liegt. Banken führen eine Immobilienbewertung durch, um den tatsächlich... [mehr]

Accepted Answer

Ja, in der Regel wird eine Bank einen Kredit ablehnen, wenn der Kaufpreis der Wohnung deutlich über dem Marktwert liegt. Banken führen eine Immobilienbewertung durch, um den tatsächlichen Wert der Immobilie zu ermitteln. Liegt der Kaufpreis über diesem Wert, besteht für die Bank ein höheres Risiko, da sie im Falle eines Zahlungsausfalls möglicherweise nicht den vollen Betrag zurückerhalten kann. Daher kann es sein, dass die Bank nur einen Kredit in Höhe des ermittelten Marktwerts gewährt oder den Antrag ganz ablehnt.