Wie viel Prozent der Konstruktionsfläche muss bei der BGF abgezogen werden, um die Nutzfläche zu berechnen?

Question

Wie viel Prozent der Konstruktionsfläche muss bei der BGF abgezogen werden, um die Nutzfläche zu berechnen?

Antwort

Verwandte Fragen

Was ist die Nutzfläche einer Wohnung?

Accepted Answer

Um die Nutzfläche aus der Bruttogeschossfläche (BGF) zu berechnen, wird in der Regel ein Abzug von etwa 10 bis 20 Prozent für die Konstruktionsfläche (wie Wände, Säulen, Technikräume usw.) vorgenommen. Der genaue Prozentsatz kann jedoch je nach Bauart und spezifischen Gegebenheiten variieren. Es ist ratsam, die genauen Vorgaben der jeweiligen Bauordnung oder Normen zu konsultieren, um präzise Werte zu erhalten.

Accepted Answer

Die Nutzfläche einer Wohnung bezeichnet die Summe aller Flächen, die innerhalb der Wohnung tatsächlich genutzt werden können. Dazu zählen Wohnräume, Schlafzimmer, Kü... [mehr]

Accepted Answer

Die Nutzfläche einer Wohnung bezeichnet die Summe aller Flächen, die innerhalb der Wohnung tatsächlich genutzt werden können. Dazu zählen Wohnräume, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flure und Abstellräume innerhalb der Wohnung. Nicht zur Nutzfläche gehören in der Regel Flächen wie Wände, Treppenhäuser, Außenbalkone, Terrassen oder gemeinschaftlich genutzte Bereiche des Gebäudes. Die genaue Definition kann sich je nach Land und rechtlichem Kontext unterscheiden. In Deutschland wird die Nutzfläche nach der DIN 277 berechnet und umfasst alle Flächen, die dem Wohnen, Arbeiten, Lagern oder ähnlichen Zwecken dienen. Sie unterscheidet sich von der Wohnfläche, die nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet wird und bestimmte Flächen (z. B. Balkone nur anteilig) anders bewertet. Zusammengefasst: Die Nutzfläche ist die tatsächlich nutzbare Fläche einer Wohnung, unabhängig davon, ob sie zum Wohnen, Arbeiten oder Lagern dient.