Woher kommt der Begriff Verkehrswert?

Der Begriff **„Verkehrswert“** stammt aus der **Bewertung von Immobilien und Grundstücken** und meint den **Wert, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbar ist**. Sprachlich setzt er sich aus zwei älteren Bedeutungen von **„Verkehr“** zusammen: - **„Verkehr“** bedeutete früher nicht nur Straßenverkehr, sondern allgemein **geschäftlicher oder wirtschaftlicher Austausch** - **„Wert“** ist der geschätzte wirtschaftliche Gegenwert Daher bedeutet **„Verkehrswert“** ursprünglich so viel wie: **der Wert, der im Marktverkehr bzw. im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zustande kommt** Im heutigen deutschen Recht ist der Begriff besonders aus dem **Baugesetzbuch (§ 194 BauGB)** bekannt. Dort ist der Verkehrswert im Kern der Preis, der **unter normalen Marktbedingungen** am Bewertungsstichtag zu erzielen wäre. Kurz gesagt: **„Verkehrswert“ kommt vom wirtschaftlichen „Verkehr“ im Sinn von Marktgeschehen – also dem Wert, der im normalen Geschäftsverkehr erzielbar ist.**