Wer haftet, wenn der Hausverwalter nicht rechtzeitig über große Instandhaltungen informiert und Rücklagen für anderes ausgegeben werden?

Question

Wer haftet, wenn der Hausverwalter nicht rechtzeitig über große Instandhaltungen informiert und Rücklagen für anderes ausgegeben werden?

Antwort

Verwandte Fragen

Wer haftet für Frostschäden, wenn der Mieter einen Heizungsausfall nicht meldet?

Accepted Answer

In der Regel haftet der Hausverwalter für Schäden, die durch seine Pflichtverletzung entstehen. Wenn der Hausverwalter seine Informationspflichten vernachlässigt und dadurch Rücklagen für andere Zwecke ausgegeben werden, kann er unter Umständen für den entstandenen Schaden haftbar gemacht werden. Die Eigentümergemeinschaft kann in einem solchen Fall Schadensersatzansprüche gegen den Hausverwalter geltend machen. Es ist jedoch ratsam, rechtlichen Rat von einem Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht einzuholen, um die spezifischen Umstände des Falls zu klären.

Accepted Answer

Wenn Mieter bemerken, dass die Heizung ausgefallen ist, sind sie verpflichtet, diesen Mangel dem Vermieter unverzüglich zu melden (§ 536c BGB). Tun sie das nicht und entstehen dadurch Frosts... [mehr]

Accepted Answer

Wenn Mieter bemerken, dass die Heizung ausgefallen ist, sind sie verpflichtet, diesen Mangel dem Vermieter unverzüglich zu melden (§ 536c BGB). Tun sie das nicht und entstehen dadurch Frostschäden (z. B. geplatzte Wasserleitungen), haften die Mieter für die daraus resultierenden Schäden, sofern sie diese durch dielassene Meldung mitverursacht haben. Der Vermieter ist grundsätzlich für die Instandhaltung der Heizung verantwortlich. Er haftet aber nur dann für Frostschäden, wenn er von dem Defekt wusste oder hätte wissen müssen und nicht rechtzeitig gehandelt hat. Zusammengefasst: - Mieter haften, wenn sie den Ausfall nicht melden und dadurch Schäden entstehen. - Vermieter haftet, wenn er trotz Kenntnis nicht reagiert oder die Heizung mangelhaft ist, ohne dass der Mieter dies erkennen konnte. Wichtig ist immer der Einzelfall und die Beweisbarkeit der Meldung bzw. Unterlassung. Im Zweifel empfiehlt sich eine rechtzeitige, nachweisbare Mitteilung an den Vermieter.