Was ist ein Erschließungskonzept für ein Gebäude?

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Was ist ein Erschließungskonzept für ein Gebäude?

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Welche Funktion hatte das Gebäude Kartäuser Straße 17 in Erfurt?

Was befindet sich derzeit in der alten Augenklinik in Marburg?

Wie prüft man, ob ein Gebäude Bestandschutz hat?

Was sind Instandhaltung und Reparaturen bei Gebäuden?

Wem gehört ein vom Pächter auf einem Grundstück errichtetes Gebäude?

Wo wird der Wasserschacht bei einem Hinterliegergrundstück platziert?

Kann Efeu Mauern und Dächer beschädigen?

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Ein Erschließungskonzept für ein Gebäude beschreibt die Planung und Organisation der Zugänglichkeit und Versorgung des Gebäudes. Es umfasst verschiedene Aspekte wie: 1. **Verkehrsanbindung**: Wie das Gebäude an das öffentliche Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. 2. **Zugangswege**: Die Gestaltung von Zufahrtswegen, Gehwegen und Eingängen für Fußgänger und Fahrzeuge. 3. **Parkmöglichkeiten**: Planung von Parkplätzen, Tiefgaragen oder anderen Stellflächen. 4. **Versorgungsleitungen**: Die Anbindung an Wasser-, Abwasser-, Strom-, Gas- und Telekommunikationsnetze. 5. **Notfallzugänge**: Zugänge für Rettungsdienste und Feuerwehr. 6. **Barrierefreiheit**: Maßnahmen zur Sicherstellung der Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen. Ein gut durchdachtes Erschließungskonzept ist essenziell für die Funktionalität und Sicherheit eines Gebäudes.

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Das Gebäude in der Kartäuserstraße 17 in Erfurt war früher das Gebäude der Stasi-Bezirksverwaltung Erfurt. Es diente zu DDR-Zeiten als Sitz der Bezirksverwaltung des Minister... [mehr]

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Das Gebäude in der Kartäuserstraße 17 in Erfurt war früher das Gebäude der Stasi-Bezirksverwaltung Erfurt. Es diente zu DDR-Zeiten als Sitz der Bezirksverwaltung des Ministeriums für Staatssicherheit (MfS) für den Bezirk Erfurt. Heute befindet sich dort die Gedenk- und Bildungsstätte Andreasstraße, die an die Opfer politischer Verfolgung in der DDR erinnert und Ausstellungen zur Geschichte der politischen Repression zeigt. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite der Gedenk- und Bildungsstätte Andreasstraße: https://www.andreasstrasse.de/

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In der alten Augenklinik in Marburg, die sich in der Deutschhausstraße befindet, sind heute verschiedene Einrichtungen der Philipps-Universität Marburg untergebracht. Das Gebäude wird... [mehr]

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In der alten Augenklinik in Marburg, die sich in der Deutschhausstraße befindet, sind heute verschiedene Einrichtungen der Philipps-Universität Marburg untergebracht. Das Gebäude wird vor allem von der Universitätsverwaltung und einzelnen Instituten genutzt. Unter anderem befinden sich dort Teile des Fachbereichs Medizin, das Dekanat des Fachbereichs Medizin sowie verschiedene Seminarräume und Büros. Die eigentliche augenärztliche Versorgung findet heute in der neuen Augenklinik auf dem Gelände des Universitätsklinikums Marburg statt. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite der [Philipps-Universität Marburg](https://www.uni-marburg.de/de).

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Ob ein Gebäude „Bestandschutz“ hat, bedeutet, dass es nach früheren, zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden Vorschriften rechtmäßig errichtet wurde und deshalb nicht n... [mehr]

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Ob ein Gebäude „Bestandschutz“ hat, bedeutet, dass es nach früheren, zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden Vorschriften rechtmäßig errichtet wurde und deshalb nicht nachträglich an neue, strengere Vorschriften angepasst werden muss – solange keine wesentlichen Änderungen vorgenommen werden. Um zu prüfen, ob ein Gebäude Bestandschutz genießt, gehst du wie folgt vor: 1. **Baualter und Bauunterlagen prüfen:** Ermittle das Baujahr des Gebäudes und suche die damalige Baugenehmigung sowie die Baupläne. Diese findest du meist im Bauaktenarchiv der zuständigen Bauaufsichtsbehörde (z.B. Bauamt der Stadt oder Gemeinde). 2. **Rechtslage zum Bauzeitpunkt recherchieren:** Informiere dich, welche baurechtlichen Vorschriften (z.B. Landesbauordnung, Bebauungsplan) zum Zeitpunkt der Errichtung galten. Die Bauaufsichtsbehörde kann hierzu Auskunft geben. 3. **Rechtmäßigkeit der Errichtung feststellen:** Prüfe, ob das Gebäude damals mit einer gültigen Baugenehmigung errichtet wurde und ob es den damaligen Vorschriften entsprach. 4. **Spätere Änderungen prüfen:** Wurde das Gebäude nachträglich umgebaut, erweitert oder anderweitig wesentlich verändert? Bei wesentlichen Änderungen kann der Bestandschutz ganz oder teilweise entfallen. 5. **Aktuelle Nutzung vergleichen:** Die Nutzung des Gebäudes muss der genehmigten Nutzung entsprechen. Eine Nutzungsänderung kann den Bestandschutz beeinflussen. 6. **Behördliche Auskunft einholen:** Im Zweifel solltest du eine schriftliche Auskunft bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde einholen. Diese kann verbindlich klären, ob und in welchem Umfang Bestandschutz besteht. **Wichtige Hinweise:** - Bestandschutz gilt nicht für alle Vorschriften (z.B. Brandschutz kann nachträglich verschärft werden). - Bei Gefahren für Leben und Gesundheit kann die Behörde Nachrüstungen verlangen. **Weitere Informationen:** - [Bauaufsichtsbehörde Berlin](https://www.berlin.de/sen/uvk/bauen/bauaufsicht/) - [Bauordnungen der Bundesländer](https://www.baurecht.de/landesbauordnungen.html) Eine rechtssichere Beurteilung kann im Zweifel nur ein Fachanwalt für Baurecht oder die zuständige Behörde geben.

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Die Begriffe "Instandhaltung" und "Reparaturen" beziehen sich auf Maßnahmen, die den Zustand eines Gebäudes sichern oder wiederherstellen: **Instandhaltung** umfasst al... [mehr]

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Die Begriffe "Instandhaltung" und "Reparaturen" beziehen sich auf Maßnahmen, die den Zustand eines Gebäudes sichern oder wiederherstellen: **Instandhaltung** umfasst alle Maßnahmen, die dazu dienen, den Soll-Zustand eines Gebäudes zu bewahren. Dazu gehören regelmäßige Wartungen, Inspektionen, Pflege und kleinere Ausbesserungen, um den Wert und die Funktion des Gebäudes langfristig zu erhalten. Beispiele sind das Streichen von Wänden, das Reinigen von Dachrinnen oder das Überprüfen der Heizungsanlage. **Reparaturen** sind gezielte Maßnahmen zur Beseitigung von Schäden oder Mängeln, die bereits aufgetreten sind. Sie stellen den ursprünglichen Zustand wieder her. Beispiele sind das Austauschen defekter Fenster, das Beheben von Wasserschäden oder das Reparieren einer kaputten Tür. Beide Maßnahmen sind wichtig, um die Sicherheit, Funktionalität und den Wert eines Gebäudes zu erhalten.

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Errichtet der Pächter eines Grundstücks ein Gebäude auf diesem Grundstück, gehört das Gebäude grundsätzlich dem Eigentümer des Grundstücks. Dies ergibt sic... [mehr]

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Errichtet der Pächter eines Grundstücks ein Gebäude auf diesem Grundstück, gehört das Gebäude grundsätzlich dem Eigentümer des Grundstücks. Dies ergibt sich aus dem sogenannten „Akzessionsprinzip“ des deutschen Sachenrechts (§ 94 Abs. 1 BGB). Danach sind fest mit dem Boden verbundene Sachen (wie Gebäude) wesentliche Bestandteile des Grundstücks und können nicht selbständig im Eigentum stehen. Das bedeutet: Auch wenn der Pächter das Gebäude auf eigene Kosten errichtet, wird der Grundstückseigentümer automatisch Eigentümer des Gebäudes. Der Pächter hat in der Regel keinen Anspruch auf das Eigentum am Gebäude, kann aber unter bestimmten Voraussetzungen (z.B. vertragliche Vereinbarung, Entschädigungsanspruch nach § 951 BGB) einen Ausgleich verlangen. Weitere Informationen findest du z.B. hier: - [§ 94 BGB – Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__94.html) - [§ 946 BGB – Verbindung mit einem Grundstück](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__946.html)

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Bei einem Hinterliegergrundstück, also einem Grundstück, das nicht direkt an eine öffentliche Straße angrenzt, wird der Wasserschacht (Hausanschlussschacht für die Wasserleit... [mehr]

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Bei einem Hinterliegergrundstück, also einem Grundstück, das nicht direkt an eine öffentliche Straße angrenzt, wird der Wasserschacht (Hausanschlussschacht für die Wasserleitung) in der Regel an der Grundstücksgrenze des Hinterliegergrundstücks platziert – und zwar dort, wo die Wasserleitung von der Erschließungsstraße auf das Hinterliegergrundstück geführt wird. Das bedeutet konkret: - **Der Wasserschacht befindet sich meist am Anfang des Hinterliegergrundstücks**, also an der Stelle, an der die Zuleitung von der öffentlichen Versorgungsleitung (meist im Bereich der Zufahrt oder des Wegerechts) auf das Grundstück übergeht. - **Die genaue Position** hängt von den örtlichen Gegebenheiten, den Vorgaben des Wasserversorgers und den technischen Möglichkeiten ab. Oft wird der Schacht so gesetzt, dass er für Wartungsarbeiten gut zugänglich ist, aber noch auf dem privaten Grundstück liegt. - **Die Verlegung der Leitung** vom öffentlichen Netz bis zum Schacht erfolgt meist auf Kosten des Grundstückseigentümers. Die weitere Leitung vom Schacht zum Haus ist ebenfalls Sache des Eigentümers. **Wichtig:** Die genaue Lage und Ausführung muss immer mit dem zuständigen Wasserversorger abgestimmt werden, da es regionale Unterschiede und technische Vorgaben gibt. Weitere Informationen findest du meist auf der Website deines örtlichen Wasserversorgers oder bei der zuständigen Gemeinde.

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Ja, Efeu (Hedera helix) kann Mauern und Dächer beschädigen, allerdings hängt das Ausmaß der Schäden von mehreren Faktoren ab: **Mauern:** Efeu besitzt Haftwurzeln, mit den... [mehr]

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Ja, Efeu (Hedera helix) kann Mauern und Dächer beschädigen, allerdings hängt das Ausmaß der Schäden von mehreren Faktoren ab: **Mauern:** Efeu besitzt Haftwurzeln, mit denen er sich an rauen Oberflächen festhält. Bei intakten, gut verfugten und stabilen Mauern richtet Efeu in der Regel keinen Schaden an. Sind jedoch Fugen, Putz oder Steine bereits beschädigt oder brüchig, kann Efeu in diese Risse eindringen und sie durch das weitere Wachstum vergrößern. Dadurch kann Feuchtigkeit eindringen, was die Bausubstanz zusätzlich schwächt. **Dächer:** Auf Dächern kann Efeu problematischer sein. Er kann unter Dachziegel wachsen, diese anheben und so das Eindringen von Wasser begünstigen. Außerdem kann Efeu Dachrinnen und Fallrohre verstopfen, was zu Wasserschäden führen kann. **Fazit:** Efeu ist für gesunde, intakte Mauern meist unproblematisch, kann aber bei bereits vorhandenen Schäden oder auf Dächern zu ernsthaften Problemen führen. Regelmäßige Kontrolle und Pflege sind daher wichtig, wenn Efeu an Gebäuden wächst. Weitere Informationen findest du z.B. bei der [Stiftung Warentest](https://www.test.de/Efeu-an-der-Hauswand-Was-ist-zu-beachten-4419247-0/) oder beim [Naturschutzbund Deutschland (NABU)](https://www.nabu.de/umwelt-und-ressourcen/oekologisch-leben/bauen-und-wohnen/haus-und-garten/efeu/01913.html).