Wo erfährt man den Eigenmietwert einer Zweitwohnung im Tessin?

Question

Wo erfährt man den Eigenmietwert einer Zweitwohnung im Tessin?

Antwort

Verwandte Fragen

Muss ich das Bauamt in meine Zweitwohnung lassen?

Was gilt aktuell beim Eigenmietwert?

Accepted Answer

Den Eigenmietwert einer Zweitwohnung im Kanton Tessin erfährst du in der Regel beim zuständigen kantonalen Steueramt. Im Tessin ist dies die **Divisione delle contribuzioni** (Steuerverwaltung des Kantons Tessin). Der Eigenmietwert wird von der Steuerbehörde festgelegt und kann auf Anfrage mitgeteilt werden. Oft findest du den Wert auch im letzten Steuerveranlagungsentscheid oder in den Unterlagen zur Liegenschaftsbewertung. Weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten findest du auf der offiziellen Website des Steueramts Tessin: https://www4.ti.ch/dfe/dc/ Dort kannst du dich auch über das genaue Vorgehen und die benötigten Unterlagen informieren.

Accepted Answer

Ob das Bauamt Zutritt zu deiner Zweitwohnung verlangen darf, hängt vom jeweiligen Anlass und den rechtlichen Grundlagen ab. Grundsätzlich gilt in Deutschland das Grundrecht auf Unverletzlich... [mehr]

Accepted Answer

Ob das Bauamt Zutritt zu deiner Zweitwohnung verlangen darf, hängt vom jeweiligen Anlass und den rechtlichen Grundlagen ab. Grundsätzlich gilt in Deutschland das Grundrecht auf Unverletzlichkeit der Wohnung (Art. 13 Grundgesetz). Das bedeutet, dass Behörden – also auch das Bauamt – Wohnungen nicht ohne Weiteres betreten dürfen. **Ausnahmen gibt es jedoch:** - Wenn ein konkreter Verdacht auf eine baurechtswidrige Nutzung oder bauliche Veränderungen besteht, kann das Bauamt im Rahmen seiner Kontrollpflichten einen Ortstermin verlangen. - In der Regel muss das Bauamt den Besuch vorher ankündigen und einen triftigen Grund nennen. - Ohne deine Zustimmung darf das Bauamt die Wohnung nur mit richterlichem Beschluss oder in Notfällen (z. B. akute Gefahr für Leib und Leben) betreten. **Fazit:** Du bist grundsätzlich nicht verpflichtet, das Bauamt ohne Vorankündigung oder ohne triftigen Grund in deine Zweitwohnung zu lassen. Bei berechtigtem Interesse und nach vorheriger Ankündigung solltest du jedoch kooperieren, da das Bauamt sonst ggf. eine richterliche Anordnung einholen kann. Weitere Informationen findest du z. B. auf den Seiten vieler [kommunaler Bauämter](https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bauaufsicht/). Im Zweifel empfiehlt sich eine rechtliche Beratung, insbesondere wenn du den Eindruck hast, dass die Kontrolle unrechtmäßig ist.

Accepted Answer

Der Eigenmietwert ist in der Schweiz ein fiktives Einkommen, das Hauseigentümer für selbstgenutztes Wohneigentum versteuern müssen. Das heisst: Wer in seinem eigenen Haus oder seiner ei... [mehr]

Accepted Answer

Der Eigenmietwert ist in der Schweiz ein fiktives Einkommen, das Hauseigentümer für selbstgenutztes Wohneigentum versteuern müssen. Das heisst: Wer in seinem eigenen Haus oder seiner eigenen Wohnung wohnt, muss den sogenannten Eigenmietwert als Einkommen in der Steuererklärung angeben. **Aktueller Stand (2024):** - Der Eigenmietwert wird weiterhin in allen Kantonen und auf Bundesebene besteuert. - Die Berechnung des Eigenmietwerts erfolgt in der Regel anhand des Marktwerts der Immobilie und beträgt meist zwischen 60 % und 70 % der ortsüblichen Miete. - Im Gegenzug können Schuldzinsen (z.B. Hypothekarzinsen) und Unterhaltskosten steuerlich abgezogen werden. **Diskussion um Abschaffung:** - Es gibt seit Jahren politische Bestrebungen, den Eigenmietwert abzuschaffen oder zu reformieren. - Im Juni 2023 hat der Ständerat eine Vorlage zur Abschaffung des Eigenmietwerts abgelehnt. Damit bleibt das System vorerst bestehen. - Eine erneute Reform ist in Diskussion, aber aktuell (Stand Juni 2024) gilt weiterhin die bisherige Regelung. **Fazit:** Der Eigenmietwert muss weiterhin als Einkommen versteuert werden. Änderungen sind in Diskussion, aber noch nicht beschlossen. Weitere Informationen findest du z.B. bei der [Eidgenössischen Steuerverwaltung](https://www.estv.admin.ch/estv/de/home/direkte-bundessteuer/privatpersonen/eigenmietwert.html).