Gibt es für die Dachsanierung eines Hauses mit Eigentumswohnungen in 1160 Wien Förderungen durch den Wiener Wohnbaufonds, die die Gesamtkosten senken?

Ja – für eine **Dachsanierung** bei einem Haus mit **Eigentumswohnungen in Wien (1160)** kommen typischerweise **öffentliche Förderungen** in Frage, die die Gesamtkosten (bzw. die Finanzierungskosten) senken können – allerdings läuft das in Wien in der Praxis meist **über die Wohnhaussanierung (Land Wien)** und/oder **geförderte Darlehen/Zinszuschüsse**, nicht als „Wohnbaufonds“ im umgangssprachlichen Sinn wie früher. **Was grundsätzlich förderfähig sein kann (typisch):** - **Dachinstandsetzung / Dachhaut / Spenglerarbeiten** (wenn es eine Sanierungsmaßnahme am Bestandsgebäude ist) - **Wärmedämmung des Dachs / oberste Geschoßdecke** (energetische Verbesserung ist oft besonders förderrelevant) - **Begleitmaßnahmen** (z.B. Gerüst, Planung/Bauaufsicht) – je nach Programm/Schiene **Wovon es abhängt, ob und wie viel Förderung möglich ist:** - Ob es sich um **reine Instandhaltung** oder um eine **qualifizierte Sanierung/energetische Verbesserung** handelt (letzteres ist meist besser förderbar). - **Gebäudealter, Bauzustand, Umfang der Maßnahmen**, technische Kennwerte (U‑Werte, Energiekennzahlen). - **Rechtsform/Antragsteller**: Bei Wohnungseigentum läuft es häufig über die **Eigentümergemeinschaft/Verwaltung** (Beschlusslage, Kostentragung, Abrechnung). - Ob bereits **andere Förderungen** genutzt werden (Kombinationsregeln). **Wo du in Wien konkret ansetzen musst (zuständige Stellen/Programme):** - **Stadt Wien – Wohnhaussanierung (MA 50)**: zentrale Anlaufstelle für Sanierungsförderungen im mehrgeschossigen Wohnbau. Link: https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbautechnik/foerderungen/wohnhaussanierung/ - **Wohnfonds Wien** (Abwicklung/Service rund um Wohnbau & Sanierung in Wien; je nach Schiene relevant): Link: https://wohnfonds.wien.at/ - **Bundesförderung für thermische Sanierung („Sanierungsoffensive“) / KPC** kann – je nach Ausgestaltung und Zielgruppe – zusätzlich relevant sein (v.a. bei energetischen Maßnahmen): Link: https://www.kpc.at/ **Wichtig für die Kostenwirkung:** - Viele Modelle senken nicht zwingend die „Rechnungssumme“ sofort, sondern wirken als **Zinszuschuss**, **gefördertes Darlehen** oder **Zuschuss** – das reduziert die **Gesamtbelastung** über die Laufzeit bzw. den Eigenmittelbedarf. **Praxis-Tipp (ohne Rückfragen):** - In Wohnungseigentum ist der übliche Weg: **Hausverwaltung** lässt ein **Sanierungskonzept + Kostenschätzung** erstellen und prüft dann **vor Beauftragung** die **Förderfähigkeit** (Förderanträge müssen oft vor Auftrag/Start gestellt werden). Wenn du „Wohnbaufonds“ konkret meinst: In Wien ist das heute meist unter **Wohnhaussanierung (MA 50)** bzw. über den **Wohnfonds Wien** organisiert; dort bekommst du die verbindliche Auskunft, welche Schiene für eure Dachsanierung passt.