5 Fragen zu Zweitwohnungssteuer

Die Zweitwohnungssteuer wird in Deutschland von vielen Städten und Gemeinden auf das Innehaben einer Zweitwohnung im Gemeindegebiet erhoben. Ob du die Steuer zahlen musst, hängt davon ab, ob du tatsächlich eine „Wohnung“ im Sinne der jeweiligen Satzung innehast. Wenn du **kein eigenes Zimmer bewohnst**, sondern zum Beispiel nur gelegentlich bei Freunden oder Verwandten übernachtest, ohne ein abgetrenntes Zimmer oder einen eigenen Wohnbereich zur Verfügung zu haben, gilt das in der Regel **nicht als Zweitwohnung**. Die meisten Satzungen definieren eine Zweitwohnung als eine abgeschlossene Wohneinheit oder zumindest als einen eigenen, dauerhaft zur Verfügung stehenden Wohnraum. **Wichtige Punkte:** - **Kein eigenes Zimmer** bedeutet meist: keine eigene Zweitwohnung im steuerlichen Sinn. - **Gelegentliche Übernachtungen** oder das Mitbenutzen von Gemeinschaftsräumen ohne eigenes Zimmer begründen in der Regel keine Steuerpflicht. - **Eigene Schlüssel, eigene Möbel, eigene Miete**: Wenn du diese Dinge hast, kann es als Zweitwohnung gelten, auch wenn es nur ein Zimmer ist. **Achtung:** Die genaue Definition kann je nach Stadt oder Gemeinde unterschiedlich sein. Es lohnt sich, die Zweitwohnungssteuersatzung der jeweiligen Kommune zu prüfen oder direkt beim Steueramt nachzufragen. **Fazit:** Wenn du kein eigenes Zimmer bewohnst und keinen eigenen Wohnbereich hast, musst du in der Regel keine Zweitwohnungssteuer zahlen.

Die Höhe der Zweitwohnungssteuer in Deutschland ist nicht bundesweit einheitlich geregelt, sondern wird von den einzelnen Städten und Gemeinden festgelegt. Sie variiert daher je nach Ort erheblich. In der Regel beträgt die Zweitwohnungssteuer zwischen 5 % und 20 % der jährlichen Nettokaltmiete (also der Miete ohne Nebenkosten). Beispiele: - In München liegt die Zweitwohnungssteuer bei 9 % der Nettokaltmiete. - In Berlin beträgt sie 15 %. - In Hamburg sind es 8 %. Ob und wie hoch eine Zweitwohnungssteuer erhoben wird, erfährst du auf der Website deiner jeweiligen Stadt oder Gemeinde. Weitere Informationen findest du auch auf [Wikipedia: Zweitwohnungssteuer](https://de.wikipedia.org/wiki/Zweitwohnungssteuer).

Die Zweitwohnungssteuer in Leipzig beträgt 16 % der jährlichen Nettokaltmiete (Stand: Juni 2024). Das bedeutet, dass du für eine als Zweitwohnung genutzte Wohnung in Leipzig jährlich 16 % der vertraglich vereinbarten Nettokaltmiete als Steuer an die Stadt zahlen musst. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite der Stadt Leipzig: https://www.leipzig.de/umwelt-und-verkehr/wohnen/zweitwohnungssteuer

Die Zweitwohnungssteuer in Kabelsketal (Saalekreis, Sachsen-Anhalt) laut der aktuellen Zweitwohnungssteuersatzung 10 % der jährlichen Nettokaltmiete (Stand: 2024). Das bedeutet, dass du jährlich 10 % der vertraglich vereinbarten Nettokaltmiete als Steuer für eine Zweitwohnung in Kabelsketal zahlen musst. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Webseite der Gemeinde Kabelsketal: [https://www.kabelsketal.de](https://www.kabelsketal.de)

In Baden-Württemberg wird die Zweitwohnungsteuer von den Gemeinden erhoben und kann daher in ihrer Höhe und Berechnung variieren. Grundsätzlich wird die Steuer auf die Jahresnettokaltmiete der Zweitwohnung berechnet. Die Höhe des Steuersatzes liegt in der Regel zwischen 5% und 15% der Jahresnettokaltmiete, wobei die genaue Festlegung im jeweiligen Gemeindesatzung geregelt ist. Zusätzlich können bestimmte Freibeträge oder Ausnahmen gelten, beispielsweise für Studierende oder Personen, die aus beruflichen Gründen eine Zweitwohnung benötigen. Es ist ratsam, sich direkt bei der zuständigen Gemeindebehörde zu informieren, um die spezifischen Regelungen und Berechnungsgrundlagen für die jeweilige Gemeinde zu erfahren.