2 Fragen zu Wohnungsmiete

Eine Kündigung für eine Wohnungsmiete sollte klar und formal verfasst sein. Hier ist eine allgemeine Struktur, die du verwenden kannst: 1. **Absender**: Dein Name und Adresse 2. **Empfänger**: Name und Adresse des Vermieters 3. **Datum**: Das Datum, an dem du das Schreiben verfasst 4. **Betreff**: Kündigung des Mietvertrags 5. **Anrede**: „Sehr geehrte/r [Name des Vermieters],“ 6. **Kündigungstext**: - Erkläre, dass du den Mietvertrag kündigen möchtest. - Nenne das Datum, zu dem die Kündigung wirksam werden soll (achte auf die Kündigungsfrist). - Optional: Gründe für die Kündigung (nicht zwingend erforderlich). 7. **Schluss**: - Bedanke dich für die bisherige Zusammenarbeit. - Bitte um eine Bestätigung der Kündigung. 8. **Unterschrift**: Dein Name (handschriftlich, wenn möglich) **Beispiel**: ``` [Dein Name] [Deine Adresse] [PLZ, Ort] [Datum] [Name des Vermieters] [Adresse des Vermieters] [PLZ, Ort] Betreff: Kündigung des Mietvertrags Sehr geehrte/r [Name des Vermieters], hiermit kündige ich meinen Mietvertrag für die Wohnung [Adresse der Wohnung] fristgerecht zum [Datum, z.B. 31.12.2023]. Ich bitte um eine schriftliche Bestätigung der Kündigung. Vielen Dank für die bisherige Zusammenarbeit. Mit freundlichen Grüßen, [Dein Name] ``` Achte darauf, die Kündigungsfrist gemäß deinem Mietvertrag einzuhalten.

Ja, Reparaturen oder Schönheitsreparaturen können grundsätzlich auch nach dem Ende des Mietverhältnisses durchgeführt werden. Entscheidend ist, dass der Vermieter die Mängel oder erforderlichen Arbeiten bei der Wohnungsübergabe festhält und dem Mieter mitteilt. Der Vermieter kann dann entweder: 1. **Dem Mieter eine Frist setzen**, innerhalb derer er die Mängel noch selbst beseitigen kann, oder 2. **Die Arbeiten selbst oder durch Dritte ausführen lassen** und die Kosten dem Mieter in Rechnung stellen, sofern der Mieter tatsächlich zur Durchführung verpflichtet war (z.B. laut Mietvertrag). Wichtig ist, dass der Vermieter die Kaution nur in Höhe der zu erwartenden Kosten einbehalten darf, bis die Arbeiten erledigt und abgerechnet sind. Der Mieter muss also nicht zwingend selbst noch während der Mietzeit alles erledigen, aber er bleibt für berechtigte Ansprüche des Vermieters auch nach Mietende haftbar. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).