2 Fragen zu Vergleichsportale

Seit dem 28. Mai 2022 gelten für Vergleichsportale in Deutschland zusätzliche Regelungen, die durch das Gesetz zur Stärkung des Verbraucherschutzes im digitalen Geschäftsverkehr eingeführt wurden. Zu den wichtigsten Punkten gehören: 1. **Transparenzpflichten**: Vergleichsportale müssen klar und verständlich darlegen, wie sie ihre Rankings und Empfehlungen erstellen. Dies umfasst Informationen über die Kriterien, die zur Bewertung der Angebote herangezogen werden. 2. **Unabhängigkeit und Neutralität**: Portale müssen sicherstellen, dass ihre Empfehlungen nicht durch finanzielle Anreize von Anbietern beeinflusst werden. Es muss deutlich gemacht werden, ob und wie Anbieter für die Platzierung ihrer Produkte zahlen. 3. **Eindeutige Kennzeichnung von Werbung**: Werbung muss klar als solche gekennzeichnet werden, um Verwechslungen mit redaktionellen Inhalten zu vermeiden. 4. **Zugang zu Informationen**: Verbraucher müssen Zugang zu umfassenden Informationen über die angebotenen Produkte und Dienstleistungen haben, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Diese Regelungen sollen den Verbraucherschutz stärken und die Transparenz im Online-Vergleichsmarkt erhöhen.

Für die Bewertung einer Immobilie nutzt eine Bank in der Regel den sogenannten "Verkehrswert" (Marktwert) der Immobilie. Dieser Wert gibt an, welcher Preis im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bei einem Verkauf der Immobilie erzielt werden könnte. Zur Ermittlung des Verkehrswerts beauftragen Banken oft unabhängige Gutachter oder verwenden eigene Bewertungsverfahren. Dabei werden verschiedene Bewertungsmethoden eingesetzt, zum Beispiel: - **Vergleichswertverfahren** (Vergleich mit ähnlichen, kürzlich verkauften Immobilien) - **Ertragswertverfahren** (vor allem bei vermieteten Objekten, basierend auf den zu erwartenden Mieteinnahmen) - **Sachwertverfahren** (bei selbstgenutzten Immobilien, basierend auf den Herstellungskosten abzüglich Wertminderung) Die Bank orientiert sich dabei in der Regel am aktuellen Marktwert, also dem Wert, den die Immobilie bei einem Verkauf am Markt erzielen würde. Dieser Wert wird meist auf der **"Verkaufsseite"** (also dem möglichen Verkaufspreis) und nicht auf der "Kaufseite" (dem ursprünglichen Kaufpreis) bewertet. Zusätzlich greifen Banken oft auf Datenbanken wie **Gutachterausschüsse**, **Immobilienscout24** oder **Sprengnetter** zurück, um Vergleichswerte zu erhalten. Weitere Informationen findest du zum Beispiel auf den Seiten der [Deutschen Bundesbank](https://www.bundesbank.de/de/startseite) oder bei [Sprengnetter](https://www.sprengnetter.de/).