108 Fragen zu Provision

In der Regel erhält ein Makler seine Provision nur dann, wenn durch seine Vermittlung ein Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zustande kommt. Kommt es stattdessen zu einer Zwangsversteigerung, wird kein klassischer Kaufvertrag abgeschlossen, sondern das Eigentum wird durch das Vollstreckungsgericht an den Meistbietenden übertragen. Da der Makler in diesem Fall nicht den Kaufvertrag vermittelt hat, besteht normalerweise kein Anspruch auf eine Maklerprovision. Es gibt jedoch Ausnahmen, wenn im Maklervertrag ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Solche Sonderregelungen sind aber sehr selten. Zusammengefasst: Bei einer Zwangsversteigerung erhält der Makler in der Regel keine Provision.

Die Höhe der Provision für eine Kontaktvermittlung in der Immobilienbranche ist nicht gesetzlich festgelegt und kann stark variieren. Sie hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. dem Umfang der Dienstleistung, der Region, dem Wert der Immobilie und den individuellen Vereinbarungen zwischen den Parteien. **Typische Modelle:** - **Maklerprovision (bei erfolgreichem Abschluss):** In Deutschland liegt die Maklerprovision beim Verkauf von Immobilien meist zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises (zzgl. Mehrwertsteuer), wobei Käufer und Verkäufer sich die Provision oft teilen. Diese Provision wird aber in der Regel nur fällig, wenn es tatsächlich zu einem Kaufvertrag kommt, nicht allein für die Kontaktvermittlung. - **Kontaktvermittlung ohne Abschluss:** Für die reine Weitergabe eines Kontakts (ohne weitere Maklertätigkeit) gibt es keine allgemein anerkannte oder übliche Provision. Solche "Tippgeberprovisionen" bewegen sich meist zwischen 0,5 % und 1 % des Kaufpreises oder es wird ein fixer Betrag vereinbart. Die genaue Höhe ist Verhandlungssache. **Wichtig:** Die Zahlung einer Provision sollte immer vertraglich geregelt werden. Außerdem ist zu beachten, dass für die Ausübung von Maklertätigkeiten in Deutschland eine Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erforderlich ist. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Immobilienverband Deutschland (IVD)](https://ivd.net/). **Fazit:** Für die reine Kontaktvermittlung gibt es keine feste Provision, üblich sind aber Tippgeberprovisionen von 0,5 % bis 1 % des Kaufpreises oder ein Festbetrag – alles ist Verhandlungssache.

Die Maklerformel ist eine Berechnungsmethode, mit der Immobilienmakler ihre Provision (Courtage) ermitteln, wenn sie erfolgreich eine Immobilie vermitteln. Sie lautet: **Maklerprovision = Verkaufspreis der Immobilie × Provisionssatz** Der Provisionssatz ist in Deutschland meist ein Prozentsatz des Kaufpreises und variiert je nach Region und Vereinbarung (typisch sind 3–7 % des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer). **Beispiel:** - Verkaufspreis: 400.000 € - Provisionssatz: 3,57 % (inkl. MwSt.) **Maklerprovision = 400.000 € × 0,0357 = 14.280 €** Die Maklerformel wird auch bei der Vermietung angewendet, wobei sich der Provisionssatz und die Berechnungsgrundlage (z. B. Monatsmieten) unterscheiden können. Weitere Informationen findest du z. B. bei [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/verkaufen/maklerprovision.html).

In Baden-Württemberg gilt seit dem 23. Dezember 2020 das sogenannte "Bestellerprinzip" für die Maklerprovision beim Kauf von Wohnimmobilien. Das bedeutet: - **Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen** teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Maklerprovision zu gleichen Teilen, sofern beide Parteien den Makler beauftragt haben. - Die übliche Maklerprovision beträgt insgesamt **3,57 % (inkl. MwSt.)** des Kaufpreises für jede Partei, also insgesamt **7,14 %** (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. - Es ist nicht zulässig, dass der Käufer die gesamte Provision alleine trägt, wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hat. Weitere Informationen findest du z.B. bei der [IHK Stuttgart](https://www.stuttgart.ihk24.de/servicemarken/branchen/immobilienmakler/maklerprovision-wohnimmobilien-4952342) oder beim [Immobilienverband Deutschland](https://ivd.net/immobilienmakler/maklerprovision/).

Die Maklerprovision beim Immobilienkauf in Deutschland ist seit dem 23. Dezember 2020 gesetzlich geregelt. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gilt das sogenannte "Bestellerprinzip light": Käufer und Verkäufer teilen sich in der Regel die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Die Höhe der Provision variiert je nach Bundesland und Makler, liegt aber meist zwischen 3,0 % und 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) des Kaufpreises pro Partei. Das bedeutet, insgesamt fallen häufig 6,0 % bis 7,14 % des Kaufpreises als Provision an, die jeweils zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen werden. Bei Vermietungen gilt weiterhin das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision. Weitere Informationen findest du beispielsweise bei [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/verkaufen/maklerprovision.html) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/ratgeber/immobilienverkauf/maklerprovision).

Die Höhe der Maklerprovision bei Immobiliengeschäften in Deutschland ist nicht gesetzlich festgelegt, sondern wird zwischen Makler und Auftraggeber vereinbart. Allerdings gibt es übliche Sätze, die sich in der Praxis etabliert haben: - **Beim Kauf von Wohnimmobilien** liegt die Maklerprovision meist zwischen **3,57 % und 7,14 %** (inklusive Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. - Seit dem 23. Dezember 2020 gilt bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen das sogenannte **Bestellerprinzip**: Käufer und Verkäufer teilen sich in der Regel die Provision zu gleichen Teilen, sofern der Makler für beide Parteien tätig ist. In anderen Bundesländern und bei anderen Immobilienarten (z.B. Vermietung, Gewerbeimmobilien) können die Sätze abweichen. Bei der **Vermietung von Wohnraum** zahlt in der Regel derjenige die Provision, der den Makler beauftragt hat (ebenfalls Bestellerprinzip), meist 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.). Weitere Informationen findest du beispielsweise bei [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/verkaufen/maklerprovision.html) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/ratgeber/immobilienverkauf/maklerprovision).

Die Höhe der Provision (Maklercourtage) bei der Vermittlung eines Mieters oder Pächters für Gewerbeimmobilien ist in Deutschland grundsätzlich frei verhandelbar, da es – anders als bei Wohnraummietverträgen – keine gesetzliche Begrenzung gibt. In der Praxis liegt die übliche Maklerprovision für die Vermittlung von Gewerbemietverträgen meist zwischen **2 und 3 Nettomonatsmieten** (zzgl. Mehrwertsteuer). Teilweise kann sie auch höher oder niedriger ausfallen, abhängig von Region, Objektart, Vertragslaufzeit und individuellen Vereinbarungen. Wichtige Hinweise: - Die Provision wird in der Regel vom Mieter/Pächter gezahlt, kann aber auch vom Vermieter oder beiden Parteien getragen werden – je nach Vereinbarung. - Die genaue Höhe und Fälligkeit der Provision sollte immer im Maklervertrag schriftlich festgehalten werden. Weitere Informationen findest du beispielsweise bei [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/gewerbe/ratgeber/mieten/maklerprovision-gewerbe.html) oder [IHK](https://www.ihk.de/nuernberg/standortpolitik/branchen/immobilienwirtschaft/maklerprovision-gewerbeimmobilien-4960362).

Wenn du ein Jahresgehalt von 64.300 € erhältst und zusätzlich 20.000 € Provision bekommst, beträgt dein gesamtes Bruttojahreseinkommen 84.300 €. **Wichtige Punkte:** 1. **Steuerliche Behandlung:** Beide Beträge (Gehalt und Provision) werden als steuerpflichtiges Einkommen betrachtet und unterliegen der Lohn- bzw. Einkommensteuer sowie den Sozialabgaben (Renten-, Kranken-, Pflege- und Arbeitslosenversicherung). 2. **Steuerprogression:** Da das deutsche Steuersystem progressiv ist, steigt dein Steuersatz mit dem Einkommen. Die zusätzlichen 20.000 € Provision werden also mit deinem persönlichen Steuersatz versteuert, der durch das höhere Gesamteinkommen steigt. 3. **Abzüge:** Vom Bruttogehalt werden Lohnsteuer, Solidaritätszuschlag, ggf. Kirchensteuer und Sozialversicherungsbeiträge abgezogen. Die genaue Höhe hängt von deiner Steuerklasse, deinem Wohnort (Kirchensteuerpflicht), Krankenversicherung und weiteren Faktoren ab. 4. **Nettoeinkommen:** Um dein voraussichtliches Nettoeinkommen zu berechnen, kannst du einen Brutto-Netto-Rechner nutzen, z. B. [Brutto-Netto-Rechner des Bundesministeriums für Finanzen](https://www.bmf-steuerrechner.de/ekst/eingabeformekst.xhtml). **Beispielrechnung (unverbindlich, ohne Gewähr):** Angenommen, du bist ledig, Steuerklasse 1, keine Kinder, gesetzlich krankenversichert, keine Kirchensteuer: - Bruttojahreseinkommen: 84.300 € - Monatliches Brutto: 7.025 € - Monatliches Netto: ca. 4.000–4.200 € (je nach individuellen Faktoren) **Hinweis:** Die Provision kann auch als Einmalzahlung behandelt werden, was zu einer etwas anderen steuerlichen Berechnung führen kann (sog. "Jahressonderzahlung" oder "sonstige Bezüge"). Das kann dazu führen, dass im Auszahlungsmonat mehr Steuern einbehalten werden, die sich aber über die Steuererklärung ggf. wieder ausgleichen. Für eine genaue Berechnung empfiehlt sich die Nutzung eines Brutto-Netto-Rechners oder die Beratung durch einen Steuerberater.

Provisionen, die du zusätzlich zu deinem monatlichen Gehalt für erzielte Umsätze erhältst, gelten als Bestandteil deines Arbeitseinkommens. Sie sind daher grundsätzlich pfändbar, allerdings nicht in voller Höhe. In Deutschland unterliegt das gesamte Arbeitseinkommen – also Grundgehalt, Provisionen, Prämien, Weihnachtsgeld (teilweise) usw. – den Pfändungsfreigrenzen gemäß § 850c Zivilprozessordnung (ZPO). Das bedeutet: Nur der Teil deines Gesamteinkommens, der über der jeweils geltenden Pfändungsfreigrenze liegt, darf gepfändet werden. Die Höhe der Freigrenze hängt von deinem Nettoeinkommen und deinen Unterhaltspflichten ab. Provisionen werden also zum pfändbaren Einkommen hinzugerechnet, aber nur der Betrag, der nach Abzug der Freigrenze übrig bleibt, ist tatsächlich pfändbar. Weitere Informationen und die aktuellen Pfändungstabellen findest du z.B. auf der Seite des Bundesministeriums der Justiz: https://www.bmj.de/DE/themen/fokus_themen/pfaendungsschutz/pfaendungsschutz_node.html Zusammengefasst: Provisionen sind pfändbar, aber nur im Rahmen der gesetzlichen Pfändungsfreigrenzen.

Deine Frage ist etwas unklar. Falls du nach "Last Affiliates" im Sinne von Partnerprogrammen oder Affiliate-Marketing fragst: "Affiliate" bezeichnet im Online-Marketing einen Partner, der Produkte oder Dienstleistungen eines Unternehmens bewirbt und dafür eine Provision erhält. "Last Affiliates" ist jedoch kein gängiger Begriff in diesem Zusammenhang. Falls du nach einer bestimmten Plattform, einem Unternehmen oder einem speziellen Begriff suchst, gib bitte mehr Kontext an. Hier findest du allgemeine Informationen zu Affiliate-Marketing: [https://de.wikipedia.org/wiki/Affiliate-Marketing](https://de.wikipedia.org/wiki/Affiliate-Marketing) Wenn du etwas anderes meinst, formuliere deine Frage bitte genauer.

Wenn Creditfair die Bausparprovision einbehält, obwohl die Bausparkasse diese bereits an Creditfair ausgezahlt hat, handelt es sich vermutlich um eine vertragliche oder organisatorische Angelegenheit zwischen dir (z.B. als Vermittler oder Kunde) und Creditfair. In der Regel wird die Provision von der Bausparkasse an den Vertriebspartner (hier: Creditfair) ausgezahlt. Wann und ob Creditfair diese Provision an dich weiterleitet, hängt von den vertraglichen Vereinbarungen ab, die du mit Creditfair getroffen hast. Mögliche Gründe für das Einbehalten der Provision können sein: - **Vertragliche Fristen:** Es gibt oft vertraglich festgelegte Fristen, bis zu denen die Provision ausgezahlt wird (z.B. nach Ablauf einer Stornohaftungszeit). - **Rückforderungsrisiko:** Manche Unternehmen zahlen Provisionen erst aus, wenn das Risiko einer Rückforderung (z.B. bei Stornierung des Bausparvertrags) ausgeschlossen ist. - **Interne Prozesse:** Verzögerungen in der Buchhaltung oder interne Prüfungen können die Auszahlung verzögern. - **Offene Forderungen:** Falls noch offene Forderungen oder Rückforderungen gegen dich bestehen, kann die Provision einbehalten werden. Empfehlung: Prüfe deinen Vertrag mit Creditfair und kontaktiere deren Kundenservice, um den genauen Grund für das Einbehalten der Provision zu erfahren. Falls du der Meinung bist, dass dir die Provision zusteht und keine vertraglichen Gründe dagegensprechen, kannst du rechtliche Schritte in Erwägung ziehen. Weitere Informationen zu Creditfair findest du auf deren [offizieller Website](https://www.creditfair.de/).

Im Durchschnitt nehmen Waffenhändler beim Verkauf einer Waffe im Kundenauftrag (Kommissionsverkauf) in Deutschland eine Provision von etwa **10 bis 20 Prozent** des Verkaufserlöses. Die genaue Höhe kann je nach Händler, Waffentyp, Wert der Waffe und individuellen Vereinbarungen variieren. Manche Händler verlangen zusätzlich eine Mindestgebühr oder Pauschale, insbesondere bei günstigeren Waffen. Es empfiehlt sich, vorab die Konditionen beim jeweiligen Händler zu erfragen, da die Provisionen nicht gesetzlich geregelt sind und Unterschiede bestehen können.

Bei einer Innenprovision zahlt ausschließlich der Verkäufer die Maklerprovision, nicht der Käufer. Ob der Verkäufer dadurch benachteiligt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab: **Vorteile für den Verkäufer:** - Der Makler arbeitet offiziell im Auftrag des Verkäufers und ist diesem verpflichtet. - Die Provision kann in den Angebotspreis einkalkuliert werden. **Mögliche Nachteile:** - Der Verkäufer trägt die gesamten Maklerkosten allein, was seine Nettoerlöse aus dem Verkauf mindert. - In manchen Märkten könnte ein Angebot ohne zusätzliche Käuferprovision für Käufer attraktiver sein, was den Verkauf erleichtern kann. **Vergleich zur Außenprovision oder Mischprovision:** - Bei einer Außenprovision zahlt der Käufer die Provision, was den Verkäufer finanziell entlastet, aber den Kauf für Interessenten verteuern kann. - Bei einer Mischprovision (beide Parteien zahlen) wird die Last geteilt. **Fazit:** Ob der Verkäufer benachteiligt ist, hängt von der Marktsituation und der Preisgestaltung ab. In einem Verkäufermarkt (hohe Nachfrage) kann die Innenprovision ein Nachteil sein, weil sie den Erlös schmälert. In einem Käufermarkt (wenig Nachfrage) kann sie aber auch ein Vorteil sein, weil das Angebot für Käufer attraktiver wird. Weitere Informationen findest du z.B. bei [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/wissen/verkaufen/maklerprovision.html).

Eine Innenprovision beim Makler ist die Vergütung, die der Immobilienmakler vom Verkäufer einer Immobilie erhält. Der Begriff „innen“ bezieht sich darauf, dass der Maklervertrag und die Provisionsvereinbarung zwischen dem Makler und dem Verkäufer (dem sogenannten „Auftraggeber“) geschlossen werden. Die Innenprovision ist für den Käufer in der Regel nicht sichtbar, da sie intern zwischen Verkäufer und Makler vereinbart wird. Im Gegensatz dazu steht die Außenprovision, die vom Käufer gezahlt wird. In Deutschland ist es seit dem 23. Dezember 2020 bei der Vermittlung von Wohnimmobilien üblich, dass sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision teilen („Bestellerprinzip“), aber die genaue Aufteilung kann variieren. Zusammengefasst: **Innenprovision** = Provision, die der Verkäufer an den Makler zahlt. **Außenprovision** = Provision, die der Käufer an den Makler zahlt.

Wenn du einen Makler mit dem Verkauf deines Hauses beauftragt hast, kommt es darauf an, welche Art von Maklervertrag du abgeschlossen hast: 1. **Einfacher Maklervertrag:** Du darfst das Haus auch selbst verkaufen, ohne dass der Makler Anspruch auf eine Provision hat – es sei denn, der Käufer wurde durch den Makler vermittelt. 2. **Alleinauftrag:** Du hast dem Makler das alleinige Recht eingeräumt, das Haus zu verkaufen. Du darfst zwar weiterhin privat verkaufen, aber wenn der Käufer durch die Tätigkeit des Maklers auf das Haus aufmerksam wurde, kann der Makler trotzdem eine Provision verlangen. 3. **Qualifizierter Alleinauftrag:** Hier darfst du das Haus nicht ohne den Makler verkaufen. Selbst wenn du privat einen Käufer findest, ist die Provision an den Makler fällig. **Wichtig:** Prüfe deinen Maklervertrag genau auf die vereinbarten Bedingungen und Kündigungsfristen. Ein Verstoß gegen den Vertrag kann zu Schadensersatzforderungen oder Provisionsansprüchen führen. Im Zweifel empfiehlt sich eine rechtliche Beratung, um finanzielle Nachteile zu vermeiden.