2 Fragen zu Mietsache

In einem Mietvertrag könnte folgende Formulierung verwendet werden, um klarzustellen, dass die Duschkabine nicht zur Mietsache gehört: „Die im Badezimmer befindliche Duschkabine gehört nicht zur Mietsache und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Der M erkennt an, dass Duschkabineum des Vermieters ist und bei Beendigung des Mietverhältnisses in einwandfreiem Zustand zurückgegeben werden muss.“ Es ist ratsam, solche Formulierungen rechtlich prüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass sie den geltenden Gesetzen entsprechen.

Der Satz bezieht sich auf die rechtlichen Grundlagen des Schadensersatzes im Mietrecht. Er besagt, dass der Vermieter die Tatsachen, die einen Schadensersatzanspruch begründen, auch dann akzeptieren muss, wenn sie von einer Person stammen, die die Mietwohnung mitbenutzt. Das bedeutet, dass der Vermieter nicht nur die Handlungen des Hauptmieters, sondern auch die Handlungen von Mitbenutzern (z.B. Untermieter oder Gäste) berücksichtigen muss, wenn es um Ansprüche auf Schadensersatz geht. Dies kann beispielsweise relevant sein, wenn durch das Verhalten eines Mitbenutzers Schäden an der Mietsache entstehen.