2 Fragen zu Invest

Der Begriff "Return on Investment" (ROI) bezeichnet eine Kennzahl, die den Gewinn oder Verlust einer Investition im Verhältnis zu den Kosten dieser Investition misst. Der ROI wird häufig verwendet, um die Effizienz einer Investition zu bewerten oder verschiedene Investitionen miteinander zu vergleichen. Die allgemeine Formel zur Berechnung des ROI lautet: \[ \text{ROI} = \frac{\text{Gewinn aus der Investition} - \text{Kosten der Investition}}{\text{Kosten der Investition}} \times 100 \] Ein positiver ROI zeigt an, dass die Investition profitabel war, während ein negativer ROI auf einen Verlust hinweist.

Um zu berechnen, was du nach 5 Jahren verdienst, wenn du 10% Mieteinnahmen vom Investitionsbetrag und 10% Abschreibung für Abnutzung (AfA) hast, musst du einige Annahmen treffen und die Berechnungen Schritt für Schritt durchführen. 1. **Investitionsbetrag (I)**: Nehmen wir an, der Investitionsbetrag beträgt 100.000 Euro. 2. **Mieteinnahmen (M)**: 10% des Investitionsbetrags pro Jahr. - Jährliche Mieteinnahmen = 10% von 100.000 Euro = 10.000 Euro. - Über 5 Jahre: 10.000 Euro * 5 = 50.000 Euro. 3. **Abschreibung (AfA)**: 10% des Investitionsbetrags pro Jahr. - Jährliche Abschreibung = 10% von 100.000 Euro = 10.000 Euro. - Über 5 Jahre: 10.000 Euro * 5 = 50.000 Euro. 4. **Steuerliche Auswirkungen**: Die Abschreibung reduziert das zu versteuernde Einkommen. Nehmen wir an, der Steuersatz beträgt 30%. 5. **Berechnung des steuerlichen Vorteils durch AfA**: - Jährlicher steuerlicher Vorteil = 10.000 Euro * 30% = 3.000 Euro. - Über 5 Jahre: 3.000 Euro * 5 = 15.000 Euro. 6. **Gesamteinnahmen nach 5 Jahren**: - Mieteinnahmen: 50.000 Euro. - Steuerlicher Vorteil durch AfA: 15.000 Euro. - Gesamteinnahmen: 50.000 Euro + 15.000 Euro = 65.000 Euro. Nach 5 Jahren würdest du also insgesamt 65.000 Euro verdienen, wenn du 10% Mieteinnahmen vom Investitionsbetrag und 10% AfA hast.