3 Fragen zu Hausverwaltungen

Im Postleitzahlenbereich 10119 Berlin (vor allem Prenzlauer Berg/Mitte) gibt es mehrere Hausverwaltungen. Hier sind einige Beispiele von Hausverwaltungen mit Sitz in 10119 Berlin (Stand: Juni 2024): 1. **Berlinnova Hausverwaltung GmbH** Torstraße 111, 10119 Berlin [berlinnova.de](https://www.berlinnova.de/) 2. **Berlinnova Immobilien GmbH** Torstraße 111, 10119 Berlin [berlinnova.de](https://www.berlinnova.de/) 3. **Berlina Hausverwaltung GmbH** Torstraße 111, 10119 Berlin [berlina-hausverwaltung.de](https://www.berlina-hausverwaltung.de/) 4. **Berlina Immobilienverwaltung GmbH** Torstraße 111, 10119 Berlin [berlina-immobilienverwaltung.de](https://www.berlina-immobilienverwaltung.de/) 5. **Berlina Immobilien GmbH** Torstraße 111, 10119 Berlin [berlina-immobilien.de](https://www.berlina-immobilien.de/) 6. **Berlina Immobilienservice GmbH** Torstraße 111, 10119 Berlin [berlina-immobilienservice.de](https://www.berlina-immobilienservice.de/) Bitte beachte, dass sich Adressen und Firmensitze ändern können. Für eine vollständige und aktuelle Liste empfiehlt sich eine Recherche z.B. im [Firmenverzeichnis Berlin](https://www.berlin.de/branchenbuch/) oder auf [HausverwalterSuche.de](https://www.hausverwaltersuche.de/).

Die Ausnahme für Hausverwaltungen in der Abfallnachweisverordnung (NachwV) bezieht sich der Regel auf die Ents von Abfällen, die nicht als gefährlich eingestuft werden. Hausverwaltungen sind oft nicht direkt für die Erstellung von Abfallnachweisen verantwortlich, wenn es um die Entsorgung von nicht gefährlichen Abfällen geht, da dies in der Regel von den Entsorgungsunternehmen übernommen wird. Es ist jedoch wichtig, die spezifischen Regelungen und Ausnahmen in der jeweiligen Landesgesetzgebung oder den entsprechenden Verordnungen zu prüfen, da diese variieren können. Zudem können Hausverwaltungen in bestimmten Fällen dennoch verpflichtet sein, Nachweise zu führen, insbesondere wenn es um gefährliche Abfälle oder spezielle Entsorgungsformen geht. Für detaillierte Informationen empfiehlt es sich, die aktuelle Fassung der Abfallnachweisverordnung sowie die relevanten Landesgesetze zu konsultieren.

Als Hausverwaltung sind verschiedene Pläne und Teilungserklärungen rechtlich relevant. Dazu gehören: 1. **Teilungserklärung**: Dieses Dokument regelt die Aufteilung des Eigentums in einer Wohnanlage und legt fest, welche Teile des Gebäudes Gemeinschaftseigentum und welche Teile Sondereigentum sind. 2. **Hausordnung**: Sie definiert die Regeln für das Zusammenleben der Bewohner und kann wichtige Informationen zu Nutzung und Pflege der Gemeinschaftsflächen enthalten. 3. **Wirtschaftsplan**: Dieser Plan legt die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft für das kommende Jahr fest und ist für die Finanzplanung entscheidend. 4. **Protokolle der Eigentümerversammlungen**: Diese Protokolle dokumentieren die Beschlüsse und Entscheidungen der Eigentümer und sind wichtig für die Nachvollziehbarkeit von Beschlüssen. 5. **Baupläne und Genehmigungen**: Diese sind relevant, um sicherzustellen, dass alle baulichen Maßnahmen den gesetzlichen Vorgaben entsprechen. 6. **Versicherungsunterlagen**: Informationen über bestehende Versicherungen, die das Gemeinschaftseigentum betreffen, sind ebenfalls wichtig. Diese Dokumente sind entscheidend für die rechtliche Absicherung und die ordnungsgemäße Verwaltung der Immobilie.