3 Fragen zu Dachterrasse

Ja, bei der Abrechnung von Dacharbeiten nach dem MABVMerkblatt über die Abrechnung von Bauleistungen) sollte die Dachterrasse in der Regel mit berücksichtigt werden. Die Dachterrasse kann als Teil der Dachfläche angesehen werden, und die entsprechenden Arbeiten, die dort durchgeführt werden, sollten in die Abrechnung einfließen. Es ist wichtig, die spezifischen Leistungen und Materialien, die für die Dachterrasse verwendet werden, genau zu dokumentieren und abzurechnen.

Die Abrechnung eines Neubaus mit Dachterrasse und Balkon nach MABV (Muster-Abrechnungs-Verordnung) erfolgt in mehreren Schritten. Zunächst müssen die Baukosten für die einzelnen Gewerke ermittelt werden. Dabei werden die Kosten für die Dachterrasse und den Balkon separat aufgeführt. Wichtige Punkte, die in der Abrechnung berücksichtigt werden sollten, sind: 1. **Flächenberechnung**: Die Flächen der Dachterrasse und des Balkons müssen gemäß den Vorgaben der MABV korrekt berechnet werden. Hierbei ist zu beachten, ob es sich um Nutzflächen oder Verkehrsflächen handelt. 2. **Kostenaufstellung**: Alle Kosten, die mit dem Bau der Dachterrasse und des Balkons verbunden sind, müssen detailliert aufgelistet werden. Dazu gehören Materialkosten, Arbeitskosten und eventuell zusätzliche Kosten für spezielle Anforderungen. 3. **Nachweisführung**: Es sollten alle Rechnungen und Nachweise über die erbrachten Leistungen gesammelt und aufbewahrt werden, um die Abrechnung transparent zu gestalten. 4. **Abschläge und Nachträge**: Eventuelle Abschläge oder Nachträge, die während der Bauphase entstanden sind, müssen ebenfalls in die Abrechnung einfließen. 5. **Prüfung und Freigabe**: Die finale Abrechnung sollte von einem Fachmann geprüft werden, um sicherzustellen, dass alle Posten korrekt erfasst sind und den Vorgaben der MABV entsprechen. Es ist ratsam, sich bei der Erstellung der Abrechnung von einem Fachmann unterstützen zu lassen, um Fehler zu vermeiden und die gesetzlichen Vorgaben einzuhalten.

Der Regelaufbau einer Dachterrasse umfasst mehrere Schichten, die jeweils spezifische Funktionen erfüllen. Hier ist eine allgemeine Übersicht: 1. **Tragkonstruktion**: Die Dachterrasse benötigt eine stabile Unterkonstruktion, die das Gewicht der Terrasse und der darauf befindlichen Elemente tragen kann. Dies kann aus Stahl, Holz oder Beton bestehen. 2. **Dampfsperre**: Diese Schicht verhindert, dass Feuchtigkeit aus dem Innenraum in die Dachkonstruktion eindringt. Sie ist wichtig, um Schimmelbildung und Schäden an der Konstruktion zu vermeiden. 3. **Wärmedämmung**: Eine Dämmung sorgt dafür, dass die Wärme im Gebäude bleibt und die Energieeffizienz erhöht wird. Sie kann aus verschiedenen Materialien wie Styropor oder Mineralwolle bestehen. 4. **Abdichtung**: Eine wasserdichte Schicht schützt die darunterliegenden Bauteile vor Regenwasser. Diese kann aus Bitumen, Folien oder speziellen Abdichtungsanstrichen bestehen. 5. **Drainageschicht**: Diese Schicht sorgt dafür, dass überschüssiges Wasser abfließen kann, um Staunässe zu vermeiden. Sie kann aus Kies, speziellen Drainageplatten oder anderen Materialien bestehen. 6. **Schutzschicht**: Diese Schicht schützt die darunterliegenden Materialien vor mechanischen Einwirkungen und UV-Strahlung. Sie kann aus Platten oder speziellen Belägen bestehen. 7. **Belag**: Der oberste Teil der Dachterrasse, der aus Fliesen, Holz, WPC (Wood Plastic Composite) oder anderen Materialien bestehen kann. Der Belag sollte rutschfest und wetterbeständig sein. 8. **Geländer**: Ein Geländer ist notwendig, um die Sicherheit auf der Dachterrasse zu gewährleisten. Jede dieser Schichten spielt eine wichtige Rolle für die Funktionalität und Langlebigkeit der Dachterrasse. Es ist ratsam, bei der Planung und Ausführung einen Fachmann hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alle baurechtlichen Vorschriften eingehalten werden.