4 Fragen zu Bauanzeige

In der Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018) wird die Verpflichtung zur Einreichung einer Bauanzeige in § 63 geregelt. Hier wird beschrieben, welche Bauvorhaben anzeigepflichtig sind und welche Unterlagen eingereicht werden müssen. Für detaillierte Informationen kann die aktuelle Fassung der BauO NRW 2018 eingesehen werden: [BauO NRW 2018](https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_text_anzeigen?v_id=10000000000000000674).

In Nordrhein-Westfalen (NRW) muss eine Bauanzeige eingereicht werden, wenn es sich um ein genehmigungsfreies Bauvorhaben handelt, das jedoch anzeigepflichtig ist. Dies betrifft insbesondere kleinere Bauvorhaben, die im vereinfachten Verfahren genehmigt werden können. Beispiele hierfür sind bestimmte Wohngebäude, Garagen oder Carports, die bestimmte Größen- und Abstandsgrenzen einhalten. Die genauen Regelungen und Voraussetzungen sind in der Landesbauordnung NRW (BauO NRW) festgelegt. Es ist ratsam, sich bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde oder auf der offiziellen Webseite des Landes NRW zu informieren, um sicherzustellen, dass alle Anforderungen erfüllt werden. Weitere Informationen findest du hier: [Landesbauordnung NRW](https://www.mhkbg.nrw/themen/bau/landesbauordnung)

Die Notwendigkeit einer Bauanzeige wird in § 63 der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) geregelt.

Für ein Bauanzeigeverfahren müssen in der Regel folgende Voraussetzungen gegeben sein: 1. **Bauvorhaben**: Es muss sich um ein genehmigungsfreies Bauvorhaben handeln, das den Vorgaben der jeweiligen Landesbauordnung entspricht. 2. **Bauanzeige**: Der Bauherr muss eine formelleanzeige bei der zuständigen Baubehörde einreichen. Diese Anzeige muss alle erforderlichen Informationen und Unterlagen enthalten, wie z.B. Baupläne, Lagepläne und eine Beschreibung des Vorhabens. 3. **Einhaltung der Vorschriften**: Das Bauvorhaben muss den geltenden Bauvorschriften, dem Bebauungsplan und den örtlichen Gegebenheiten entsprechen. 4. **Fristen**: Die Bauanzeige muss innerhalb der festgelegten Fristen eingereicht werden, die je nach Bundesland variieren können. 5. **Nachweis der Erschließung**: In vielen Fällen muss nachgewiesen werden, dass das Grundstück erschlossen ist, d.h. dass es über die notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom) verfügt. Es ist wichtig, sich bei der zuständigen Baubehörde über die spezifischen Anforderungen und Verfahren zu informieren, da diese je nach Region unterschiedlich sein können.