Ein Annuitätendarlehen ist eine häufig genutzte Form der Immobilienfinanzierung, bei der der Kreditnehmer über die gesamte Laufzeit des Darlehens konstante Raten zahlt. Diese Raten setzen sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Zu Beginn der Laufzeit ist der Zinsanteil höher und der Tilgungsanteil niedriger. Mit der Zeit verschiebt sich dieses Verhältnis zugunsten des Tilgungsanteils, da die Restschuld und somit die Zinsbelastung sinken. Für die Erstfinanzierung eines Annuitätendarlehens sind folgende Schritte typisch: 1. **Bedarfsermittlung**: Bestimmen, wie viel Kapital benötigt wird. 2. **Angebote vergleichen**: Verschiedene Banken und Kreditinstitute vergleichen, um die besten Konditionen zu finden. 3. **Bonitätsprüfung**: Die Bank prüft die Kreditwürdigkeit des Antragstellers. 4. **Kreditvertrag abschließen**: Nach positiver Prüfung wird der Kreditvertrag unterzeichnet. 5. **Auszahlung**: Das Darlehen wird ausgezahlt und kann für den Kauf oder Bau der Immobilie verwendet werden. Weitere Informationen und Vergleichsmöglichkeiten bieten viele Banken und Finanzportale online an.