Ohne ausdrücklichen Beschluss zur Amtsdauer sind Verwaltungsbeiräte im WEG grundsätzlich auf unbestimmte Zeit bestellt und bleiben im Amt, bis sie abberufen werden oder ihr Amt anderwei...
Wo finden sich im ersten Abschnitt des WEG Legaldefinitionen?
Antwort vomIm ersten Abschnitt des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) finden sich die Legaldefinitionen in § 1 WEG. Dort werden grundlegende Begriffe und Konzepte des Wohnungseigentumsrechts definiert.
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Wer vertritt nach § 9b Abs. 1 Satz 2 WEG ohne Verwalter die Wohnungseigentümer und wie?
Ohne Verwalter vertreten nicht einzelne Eigentümer, sondern alle Wohnungseigentümer die Gemeinschaft gemeinsam als Gesamtvertreter. Das bedeutet praktisch: Für Erklärungen, Vertr&a...
Wer vertritt die Wohnungseigentümergemeinschaft nach § 9b WEG?
Grundsätzlich vertritt der Verwalter die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer – gerichtlich und außergerichtlich. Gegenüber dem Verwalter selbst vertritt aber nicht er sich s...
Ist eine rückwirkende Bestellung als Verwalter nach § 26 WEG möglich?
Eine rückwirkende Bestellung zum Verwalter nach § 26 WEG ist im Regelfall nicht wirksam; zulässig ist nur eine Bestellung für die Zukunft. Praktisch heißt das: Für die &...
Ist ein WEG-Beschluss zum Verwaltervertrag ohne festgelegte Vertragsdauer anfechtbar oder nichtig?
In der Regel ist so ein Beschluss nicht nichtig, sondern allenfalls anfechtbar; fehlt nur das Enddatum, wird die Laufzeit regelmäßig auf die gesetzliche Höchstdauer begrenzt statt der...
Kann ein bestehender Verwaltervertrag in der WEG ohne Tagesordnungspunkt durch Beschluss aufgehoben werden?
Nein – ein solcher Beschluss ist grundsätzlich nicht nichtig, aber regelmäßig anfechtbar. Fehlt der Punkt in der Tagesordnung, kann die Gemeinschaft den Verwaltervertrag zwar fak...
Kann man einen Verwaltervertrag nach dem WEG rückwirkend abschließen?
Ja – einen Verwaltervertrag kann man grundsätzlich mit Wirkung für die Vergangenheit formulieren, aber die eigentliche Verwalterbestellung nach § 26 WEG lässt sich nicht r&uu...
