Die Berechnung eines Mitbenutzungsrechts und eines Wohnrechts erfolgt in der Regel nach bestimmten rechtlichen und wirtschaftlichen Kriterien. 1. **Mitbenutzungsrecht**: - Hierbei wird oft der Wert des Mitbenutzungsrechts in Relation zu den Gesamtkosten des Objekts gesetzt. - Faktoren wie die Größe des genutzten Bereichs, die Dauer der Nutzung und die Marktpreise für vergleichbare Nutzungen können in die Berechnung einfließen. - Es kann auch eine Einigung zwischen den Parteien über eine angemessene Entschädigung für die Mitbenutzung erforderlich sein. 2. **Wohnrecht**: - Das Wohnrecht wird häufig auf Basis des Wertes der Immobilie und der Dauer des Wohnrechts berechnet. - Eine gängige Methode ist die Kapitalisierung der jährlichen Miete, die der Wohnrechtsinhaber sparen würde, wenn er die Immobilie mieten müsste. - Auch hier spielen Faktoren wie die Lage, Größe und der Zustand der Immobilie eine Rolle. Es ist ratsam, sich bei der Berechnung von einem Fachmann, wie einem Immobiliengutachter oder einem Anwalt, beraten zu lassen, um rechtliche und steuerliche Aspekte zu berücksichtigen.