Ab welcher Zeitspanne entfällt bei Nichtnutzung der Bestandsschutz eines Wohnhauses im Landkreis Osterholz, Niedersachsen?

Question

Ab welcher Zeitspanne entfällt bei Nichtnutzung der Bestandsschutz eines Wohnhauses im Landkreis Osterholz, Niedersachsen?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie hoch ist die Maklerprovision in Niedersachsen, Region A und B?

Accepted Answer

In Niedersachsen gibt es keine festgelegte Zeitspanne, nach der der Bestandsschutz eines Wohnhauses bei Nichtnutzung automatisch entfällt. Der Bestandsschutz kann jedoch durch verschiedene Faktoren beeinträchtigt werden, wie z.B. durch bauliche Veränderungen, die nicht genehmigt wurden, oder durch eine Nutzungsänderung die nicht den ursprünglichen Genehmigungen entspricht. Es ist ratsam, sich direkt an das zuständige Bauamt im Landkreis Osterholz zu wenden, um spezifische Informationen und rechtliche Beratung zu erhalten. Hier ist der Link zur Webseite des Landkreises Osterholz: [Landkreis Osterholz](https://www.landkreis-osterholz.de/).

Accepted Answer

In Niedersachsen gilt seit dem 23. Dezember 2020 das sogenannte "Bestellerprinzip" beim Kauf von Wohnimmobilien. Das bedeutet: Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte der... [mehr]

Accepted Answer

In Niedersachsen gilt seit dem 23. Dezember 2020 das sogenannte "Bestellerprinzip" beim Kauf von Wohnimmobilien. Das bedeutet: Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte der Maklerprovision. In der Praxis teilen sich Käufer und Verkäufer meist die Provision zu gleichen Teilen. **Region A und B** sind keine offiziellen Bezeichnungen für bestimmte Gebiete in Niedersachsen. Falls du damit spezielle Regionen meinst, wäre eine genauere Angabe hilfreich. Grundsätzlich gibt es aber keine gesetzlich festgelegten, regional unterschiedlichen Provisionssätze in Niedersachsen – die Höhe der Provision ist frei verhandelbar, orientiert sich aber an marktüblichen Sätzen. **Übliche Maklerprovision in Niedersachsen:** - **Käuferprovision:** meist 3,0 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. - **Verkäuferprovision:** meist 3,0 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Insgesamt ergibt sich so eine Gesamtprovision von etwa 6,0 % zzgl. MwSt., die sich Käufer und Verkäufer in der Regel teilen. **Wichtige Hinweise:** - Die Provision kann im Einzelfall abweichen und ist immer Verhandlungssache. - Bei Vermietungen gilt weiterhin das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision. Weitere Informationen findest du z.B. beim [IVD Immobilienverband Deutschland](https://ivd.net/immobilienmakler/maklerprovision/).