Um dich auf ein Hypothekengespräch vorzubereiten, solltest du folgende Schritte beachten: 1. **Finanzielle Situation analysieren**: - **Einkommen und Ausgaben**: Erstelle eine detaillierte Übersicht über dein monatliches Einkommen und deine Ausgaben. - **Schulden und Verbindlichkeiten**: Liste alle bestehenden Schulden und Verbindlichkeiten auf. - **Eigenkapital**: Berechne, wie viel Eigenkapital du für die Hypothek einbringen kannst. 2. **Kreditwürdigkeit prüfen**: - **Schufa-Auskunft**: Fordere eine aktuelle Schufa-Auskunft an, um deine Kreditwürdigkeit zu überprüfen. - **Kredit-Score**: Informiere dich über deinen Kredit-Score und wie er sich auf deine Hypothek auswirken könnte. 3. **Unterlagen vorbereiten**: - **Einkommensnachweise**: Sammle Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate oder Einkommensnachweise bei Selbstständigkeit. - **Steuerbescheide**: Bereite die letzten zwei Steuerbescheide vor. - **Kontoauszüge**: Stelle Kontoauszüge der letzten drei bis sechs Monate bereit. - **Nachweise über Eigenkapital**: Dokumentiere dein vorhandenes Eigenkapital, z.B. durch Sparbuchauszüge oder Depotübersichten. 4. **Informationen über die Immobilie**: - **Kaufpreis**: Kenne den genauen Kaufpreis der Immobilie. - **Nebenkosten**: Informiere dich über die anfallenden Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Maklergebühren). - **Objektdaten**: Bereite alle relevanten Informationen zur Immobilie vor (Lage, Größe, Baujahr, Zustand). 5. **Hypothekenangebote vergleichen**: - **Zinssätze**: Informiere dich über aktuelle Zinssätze und Konditionen verschiedener Anbieter. - **Tilgungsoptionen**: Überlege, welche Tilgungsoptionen für dich in Frage kommen. - **Sondertilgungen**: Prüfe, ob und in welchem Umfang Sondertilgungen möglich sind. 6. **Fragen vorbereiten**: - **Zinsbindung**: Wie lange sollte die Zinsbindung sein? - **Anschlussfinanzierung**: Welche Optionen gibt es für die Anschlussfinanzierung? - **Flexibilität**: Wie flexibel ist der Kredit in Bezug auf Sondertilgungen und Tilgungsänderungen? Durch eine gründliche Vorbereitung kannst du sicherstellen, dass du gut informiert und selbstbewusst in das Hypothekengespräch gehst.