Umgebungskosten beim Realwert in der Schweiz beziehen sich auf die Kosten, die mit der Gestaltung und Pflege der Umgebung eines Grundstücks verbunden sind. Dazu zählen beispielsweise Ausgaben für die Landschaftsgestaltung, die Erschließung des Grundstücks, die Erstellung von Zufahrten, Wegen und Parkplätzen sowie die Pflege von Grünflächen. Ob ein Schwimmbad oder ein Wintergarten zu den Umgebungskosten gehört, hängt von der spezifischen Definition und den Richtlinien ab, die in der jeweiligen Bewertung oder im Kontext der Immobilienbewertung verwendet werden. In der Regel werden Schwimmbäder und Wintergärten als Teil der Gebäude- oder Nutzungskosten betrachtet, da sie direkt mit der Immobilie verbunden sind und deren Wert beeinflussen. Es ist jedoch ratsam, sich an einen Fachmann oder Gutachter zu wenden, um eine präzise Einschätzung in einem konkreten Fall zu erhalten.