Ein offener Immobilienfonds ist eine Form des Investmentfonds, der in Immobilien investiert und Anlegern die Möglichkeit bietet, Anteile zu erwerben. Die Struktur eines offenen Immobilienfonds umfasst typischerweise folgende Elemente: 1. **Anlageziel**: Der Fonds verfolgt das Ziel, in Immobilien zu investieren, um Erträge aus Mieten und Wertsteigerungen zu erzielen. 2. **Fondsmanagement**: Ein professionelles Fondsmanagement-Team ist verantwortlich für die Auswahl, den Erwerb und die Verwaltung der Immobilien. Sie treffen Entscheidungen über Investitionen und die Verwaltung des Portfolios. 3. **Anleger**: Anleger können Anteile am Fonds erwerben. Die Anteile sind in der Regel jederzeit verfügbar, was bedeutet, dass Anleger ihre Anteile zurückgeben und Liquidität erhalten können. 4. **Immobilienportfolio**: Der Fonds investiert in verschiedene Immobilien, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen können. Die Diversifikation des Portfolios hilft, Risiken zu streuen. 5. **Bewertung**: Die Immobilien im Fonds werden regelmäßig bewertet, um den aktuellen Marktwert zu bestimmen. Dies beeinflusst den Wert der Fondsanteile. 6. **Ertragsverwendung**: Die Mieteinnahmen und eventuelle Verkaufsgewinne werden in der Regel an die Anleger ausgeschüttet oder reinvestiert, je nach Fondsstrategie. 7. **Regulierung**: Offene Immobilienfonds unterliegen bestimmten gesetzlichen Regelungen, die Transparenz und Anlegerschutz gewährleisten. 8. **Kostenstruktur**: Der Fonds erhebt Verwaltungsgebühren, die die Kosten für das Management und die Verwaltung des Fonds abdecken. Diese Struktur ermöglicht es Anlegern, in den Immobilienmarkt zu investieren, ohne direkt Immobilien kaufen oder verwalten zu müssen.