Ja, Schwimmbad und Wintergarten können zu den Umgebungskosten beim Realwert einer Immobilie zählen. Umgebungskosten umfassen in der Regel alle Kosten, die mit der Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs einer Immobilie verbunden sind. Dazu gehören neben Schwimmbädern und Wintergärten auch Gartenanlagen, Terrassen und andere Außenanlagen. Es ist jedoch wichtig, die spezifischen Bewertungsrichtlinien und -standards zu beachten, die in deinem Land oder deiner Region gelten, da diese variieren können.