Für eine Dachgenossenschaft für gemeinschaftliche Wohnprojekte gibt es mehrere rechtliche Konstruktionen, die in Betracht gezogen werden können. Hier sind einige der gängigsten: 1. **Eingetragene Genossenschaft (eG)**: - Eine Genossenschaft ist eine Rechtsform, die besonders gut für gemeinschaftliche Projekte geeignet ist. Sie basiert auf dem Prinzip der Selbsthilfe, Selbstverantwortung und Selbstverwaltung. - Mitglieder der Genossenschaft sind gleichzeitig Nutzer und Eigentümer. - Die Haftung ist in der Regel auf das Genossenschaftsvermögen beschränkt. 2. **Verein (e.V.)**: - Ein eingetragener Verein kann ebenfalls eine geeignete Rechtsform sein, insbesondere wenn der Fokus auf gemeinnützigen Zielen liegt. - Ein Verein kann als Träger der Dachgenossenschaft fungieren und die Interessen der Mitglieder vertreten. - Die Haftung ist auf das Vereinsvermögen beschränkt. 3. **Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)**: - Eine GmbH kann als Trägergesellschaft für die Dachgenossenschaft dienen. - Diese Rechtsform bietet den Vorteil einer beschränkten Haftung der Gesellschafter. - Sie ist jedoch weniger flexibel und demokratisch organisiert als eine Genossenschaft. 4. **Stiftung**: - Eine Stiftung kann ebenfalls eine geeignete Rechtsform sein, insbesondere wenn langfristige Ziele und die Sicherung von Vermögen im Vordergrund stehen. - Eine Stiftung kann gemeinnützig sein und steuerliche Vorteile genießen. 5. **Kommanditgesellschaft (KG)**: - Eine KG kann in Kombination mit einer GmbH (GmbH & Co. KG) genutzt werden, um die Haftung zu beschränken. - Diese Konstruktion kann für größere Projekte mit unterschiedlichen Investoren interessant sein. 6. **Wohnungsbaugesellschaft**: - Eine spezielle Form der GmbH oder Aktiengesellschaft (AG), die sich auf den Bau und die Verwaltung von Wohnraum spezialisiert hat. - Diese Gesellschaftsform kann ebenfalls als Dachgenossenschaft fungieren. Jede dieser Konstruktionen hat ihre eigenen Vor- und Nachteile, die je nach den spezifischen Bedürfnissen und Zielen des Wohnprojekts abgewogen werden müssen. Es ist ratsam, sich von einem Rechtsanwalt oder einem Experten für Genossenschaftsrecht beraten zu lassen, um die beste Lösung zu finden.