Wie hoch ist der qm Kaufpreis in Schulenberg im Oberharz?

Question

Wie hoch ist der qm Kaufpreis in Schulenberg im Oberharz?

Antwort

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Wie hoch ist der Kaufpreis für ein kleines Haus in der Nähe einer Großstadt?

Kaufpreis einer Ein-Raum-Wohnung in Velten am Immobilienmarkt?

Welche Miete sollte ich für eine Wohnung mit einem Kaufpreis von 400.000 Euro verlangen?

Accepted Answer

Der qm Kaufpreis für Immobilien in Schulenberg im Oberharz kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Lage, Zustand der Immobilie und Marktentwicklung. Um aktuelle Preise zu erfahren, empfiehlt es sich, Immobilienportale oder lokale Makler zu konsultieren. Diese können dir die neuesten Informationen zu Kaufpreisen in der Region geben.

Accepted Answer

Der Kaufpreis für ein kleines Haus in der Nähe einer Großstadt in Deutschland variiert stark je nach Region, Lage, Zustand und Größe des Hauses. Im Durchschnitt kannst du mi... [mehr]

Accepted Answer

Der Kaufpreis für ein kleines Haus in der Nähe einer Großstadt in Deutschland variiert stark je nach Region, Lage, Zustand und Größe des Hauses. Im Durchschnitt kannst du mit folgenden Preisspannen rechnen (Stand 2024): - **Ballungsräume wie München, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart:** Hier liegen die Preise oft zwischen 500.000 und 900.000 Euro, auch für kleinere Häuser (ca. 80–120 m² Wohnfläche). - **Rhein-Ruhr-Gebiet, Nürnberg, Hannover, Leipzig:** Die Preise bewegen sich meist zwischen 300.000 und 600.000 Euro. - **Randlagen und Speckgürtel kleinerer Großstädte:** Hier findest du kleine Häuser teilweise schon ab 200.000 bis 400.000 Euro. Die Preise können je nach Entfernung zur Stadt, Infrastruktur und Zustand des Hauses deutlich abweichen. Für eine genauere Einschätzung empfiehlt sich ein Blick auf Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immonet](https://www.immonet.de/).

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Der Kaufpreis für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten (Brandenburg) liegt aktuell – Stand Mitte 2024 – im Durchschnitt zwischen etwa 2.000 und 3.500 Euro pro Quadratmet... [mehr]

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Der Kaufpreis für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten (Brandenburg) liegt aktuell – Stand Mitte 2024 – im Durchschnitt zwischen etwa 2.000 und 3.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Wohnung. Für eine typische Ein-Raum-Wohnung mit ca. 30–40 m² Wohnfläche ergibt sich somit ein Kaufpreis von ungefähr 60.000 bis 120.000 Euro. Bitte beachte, dass dies Durchschnittswerte sind. Der tatsächliche Preis kann je nach Angebot, Baujahr, Modernisierungsstand und Mikrolage abweichen. Für eine genaue Einschätzung empfiehlt sich ein Blick auf aktuelle Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

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Die angemessene Miete für eine Wohnung, die 400.000 Euro gekostet hat, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter: 1. **Lage der Wohnung** (Stadt, Stadtteil, Infrastruktur) 2. **Grö&szli... [mehr]

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Die angemessene Miete für eine Wohnung, die 400.000 Euro gekostet hat, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter: 1. **Lage der Wohnung** (Stadt, Stadtteil, Infrastruktur) 2. **Größe und Ausstattung** 3. **Lokale Mietspiegel und gesetzliche Vorgaben** (z. B. Mietpreisbremse) 4. **Erwartete Rendite** **Orientierung an der Bruttomietrendite:** Eine häufig genutzte Faustregel ist die sogenannte Bruttomietrendite. Viele Vermieter streben eine Bruttomietrendite von etwa 4–5 % pro Jahr an. Die Formel lautet: **Jahreskaltmiete = Kaufpreis × gewünschte Rendite** Beispielrechnung bei 4 % Rendite: - 400.000 € × 0,04 = 16.000 € Jahreskaltmiete - 16.000 € / 12 Monate = ca. 1.333 € monatliche Kaltmiete **Wichtige Hinweise:** - Prüfe den örtlichen Mietspiegel, um die zulässige Miete zu ermitteln: [Mietspiegel Deutschland](https://www.mietspiegelportal.de/) - In vielen Städten gilt die Mietpreisbremse, die die maximale Miete begrenzt. - Die tatsächliche Marktmiete kann je nach Lage und Zustand der Wohnung deutlich abweichen. **Fazit:** Eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.333 € entspricht einer 4 %-Rendite auf den Kaufpreis. Ob diese Miete rechtlich zulässig und am Markt durchsetzbar ist, musst du anhand des lokalen Mietspiegels und der Nachfrage prüfen.