Was ist ein angemessener Quadratmeterpreis für eine Neubauwohnung in Bremen Oberneuland?

Question

Was ist ein angemessener Quadratmeterpreis für eine Neubauwohnung in Bremen Oberneuland?

Antwort

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Wie hoch ist der angemessene Quadratmeterpreis für eine 64 m² Mietneubauwohnung in Bremen Oberneuland?

Wie hoch ist der angemessene Quadratmeterpreis für eine Neubau-Mietwohnung in Bremen Oberneuland?

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In Bremen Oberneuland, einem der gehobeneren Stadtteile, liegen die Quadratmeterpreise für Neubauwohnungen (Stand: Mitte 2024) in der Regel zwischen **4.500 und 6.500 Euro pro Quadratmeter**. Der genaue Preis hängt von Faktoren wie Lage innerhalb des Stadtteils, Ausstattung, Größe, Energieeffizienz und Bauträger ab. Besonders hochwertige oder exklusive Objekte können auch darüber liegen. Für eine durchschnittlich gut ausgestattete Neubauwohnung solltest du aktuell mit etwa **5.000 bis 5.800 Euro pro Quadratmeter** rechnen. Aktuelle Marktübersichten findest du beispielsweise bei [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/wohnen/bremen,oberneuland/neubauwohnungen.html) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/immobilienpreise/bremen/oberneuland/mietspiegel). Bitte beachte, dass sich die Preise je nach Marktlage und Angebot schnell ändern können. Ein Gespräch mit einem lokalen Makler kann zusätzliche Orientierung bieten.

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Es gibt keine offizielle, allgemein gültige Quote oder Statistik darüber, in wie vielen Fällen Vermieter von Neubauwohnungen die Hundehaltung erlauben. Die Entscheidung liegt im Ermesse... [mehr]

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Es gibt keine offizielle, allgemein gültige Quote oder Statistik darüber, in wie vielen Fällen Vermieter von Neubauwohnungen die Hundehaltung erlauben. Die Entscheidung liegt im Ermessen des jeweiligen Vermieters und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. der Hausordnung, der Größe und Art des Hundes, der Lage und Ausstattung der Wohnung sowie der allgemeinen Einstellung des Vermieters zu Haustieren. Allgemein lässt sich sagen, dass in Neubauwohnungen, insbesondere in größeren Wohnanlagen, die Hundehaltung oft restriktiver gehandhabt wird als in älteren Gebäuden oder Einfamilienhäusern. Viele Vermieter erlauben Kleintiere, sind bei Hunden aber zurückhaltender, vor allem bei größeren Rassen. Eine grobe Orientierung bieten Umfragen und Erfahrungsberichte aus der Immobilienbranche: Laut einer Umfrage des Portals [Immowelt](https://www.immowelt.de/ratgeber/haustiere/hundehaltung-in-der-mietwohnung) aus dem Jahr 2021 erlauben etwa 40 % der Vermieter generell Hunde, während rund 60 % die Hundehaltung entweder verbieten oder im Einzelfall entscheiden. Diese Zahlen können je nach Region, Wohnungsmarkt und individueller Situation stark variieren. Es empfiehlt sich daher immer, die Hundehaltung vor Abschluss eines Mietvertrags ausdrücklich mit dem Vermieter abzuklären und sich die Erlaubnis schriftlich geben zu lassen.

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In Bremen – wie auch im übrigen Deutschland – gibt es keine bundesweit einheitliche Regelung für den Mindestabstand von Wärmepumpen zu Grundstücksgrenzen. Die maß... [mehr]

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In Bremen – wie auch im übrigen Deutschland – gibt es keine bundesweit einheitliche Regelung für den Mindestabstand von Wärmepumpen zu Grundstücksgrenzen. Die maßgeblichen Vorschriften finden sich im jeweiligen Landesrecht, insbesondere in der Landesbauordnung Bremen (BremLBO), sowie ggf. in kommunalen Satzungen. **Wichtige Punkte zum Abstand von Wärmepumpen in Bremen:** 1. **Landesbauordnung Bremen (BremLBO):** - Nach § 6 BremLBO müssen bauliche Anlagen grundsätzlich einen Mindestabstand von 3 Metern zur Grundstücksgrenze einhalten. Allerdings gibt es für bestimmte Anlagen Ausnahmen. 2. **Wärmepumpen als technische Anlagen:** - Wärmepumpen gelten als technische Anlagen. Für diese können geringere Abstände zulässig sein, insbesondere wenn sie nicht als „Gebäude“ im Sinne der Bauordnung gelten. - Oft wird ein Abstand von mindestens 3 Metern empfohlen, um Schallimmissionen zu minimieren und Konflikte mit Nachbarn zu vermeiden. 3. **Schallschutz:** - Die Einhaltung der TA Lärm (Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm) ist verpflichtend. Die Wärmepumpe darf die zulässigen Lärmwerte an der Grundstücksgrenze nicht überschreiten. 4. **Kommunale Vorgaben:** - Es können zusätzliche Vorgaben durch Bebauungspläne oder örtliche Satzungen bestehen. Eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt wird empfohlen. **Fazit:** In Bremen sollte für eine Wärmepumpe in der Regel ein Abstand von mindestens 3 Metern zur Grundstücksgrenze eingehalten werden, sofern keine Ausnahmeregelung greift. Zusätzlich sind die Lärmschutzvorgaben zu beachten. Es empfiehlt sich, vor der Installation Rücksprache mit dem Bauamt Bremen zu halten: [Bauamt Bremen](https://www.bauamt.bremen.de/). **Hinweis:** Die konkrete Situation kann je nach Grundstück, Nachbarschaft und Art der Wärmepumpe variieren. Eine individuelle Beratung durch das Bauamt oder einen Fachplaner ist ratsam.

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Die Immobilienverwaltung der Bremischen Evangelischen Kirche wird zentral von der sogenannten "Immobilienverwaltung der Bremischen Evangelischen Kirche" übernommen. Diese ist zustä... [mehr]

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Die Immobilienverwaltung der Bremischen Evangelischen Kirche wird zentral von der sogenannten "Immobilienverwaltung der Bremischen Evangelischen Kirche" übernommen. Diese ist zuständig für die Verwaltung, Instandhaltung und Entwicklung der kirchlichen Gebäude und Liegenschaften im Bereich der Bremischen Evangelischen Kirche. Weitere Informationen, Ansprechpartner und Kontaktdaten findest du auf der offiziellen Website der Bremischen Evangelischen Kirche unter folgendem Link: https://www.kirche-bremen.de/immobilienverwaltung/ Dort gibt es auch Hinweise zu den Aufgabenbereichen, Formularen und aktuellen Projekten rund um die kirchlichen Immobilien.

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Die Evangelische Kirche in Bremen besitzt und verwaltet eine Vielzahl von Immobilien. Dazu gehören Kirchengebäude, Gemeindehäuser, Pfarrhäuser, Kindergärten und weitere Liegen... [mehr]

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Die Evangelische Kirche in Bremen besitzt und verwaltet eine Vielzahl von Immobilien. Dazu gehören Kirchengebäude, Gemeindehäuser, Pfarrhäuser, Kindergärten und weitere Liegenschaften. Die Verwaltung dieser Immobilien erfolgt in der Regel durch das Immobilienmanagement der Bremischen Evangelischen Kirche (BEK). Weitere Informationen zu den Immobilien, zu Vermietungen oder Verkäufen findest du direkt auf der offiziellen Website der [Bremischen Evangelischen Kirche](https://www.kirche-bremen.de/). Dort gibt es auch Kontaktmöglichkeiten zum Immobilienmanagement, falls du konkrete Anfragen hast, beispielsweise zu Mietobjekten, Nutzungsmöglichkeiten oder aktuellen Immobilienangeboten.

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Der angemessene Quadratmeterpreis für eine 64 m² große Mietneubauwohnung in Bremen Oberneuland hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. Ausstattung, Lage innerhalb des Stadtt... [mehr]

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Der angemessene Quadratmeterpreis für eine 64 m² große Mietneubauwohnung in Bremen Oberneuland hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. Ausstattung, Lage innerhalb des Stadtteils, Baujahr und aktuelle Marktentwicklung. Stand Juni 2024 liegen die durchschnittlichen Angebotsmieten für Neubauwohnungen (Erstbezug, Baujahr ab ca. 2018) in Bremen Oberneuland bei etwa **12 bis 15 Euro pro Quadratmeter**. Besonders hochwertige oder sehr gut ausgestattete Wohnungen können auch darüber liegen. Für eine 64 m² große Wohnung ergibt sich damit eine monatliche Kaltmiete von etwa **770 bis 960 Euro**. **Quellen und weitere Informationen:** - [Immobilienscout24 – Mietpreise Bremen Oberneuland](https://www.immobilienscout24.de/wohnen/bremen,oberneuland/mietwohnungen.html) - [wohnungsboerse.net – Mietspiegel Bremen Oberneuland](https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Bremen/Oberneuland/mietpreise) Bitte beachte, dass dies Durchschnittswerte sind und individuelle Angebote abweichen können. Ein Blick auf aktuelle Inserate in Immobilienportalen gibt einen guten Überblick über die Marktlage.

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Der Quadratmeterpreis für eine Neubau-Mietwohnung in Bremen Oberneuland liegt aktuell (Stand 2024) im Durchschnitt zwischen **13 und 16 Euro pro Quadratmeter**. Oberneuland zählt zu den geho... [mehr]

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Der Quadratmeterpreis für eine Neubau-Mietwohnung in Bremen Oberneuland liegt aktuell (Stand 2024) im Durchschnitt zwischen **13 und 16 Euro pro Quadratmeter**. Oberneuland zählt zu den gehobenen und beliebten Wohnlagen Bremens, was sich in den Preisen widerspiegelt. Die genaue Höhe hängt von Faktoren wie Ausstattung, Lage innerhalb des Stadtteils, Größe der Wohnung und aktuellen Marktbedingungen ab. Für besonders hochwertige Neubauten oder exklusive Lagen können die Preise auch darüber liegen. Es empfiehlt sich, aktuelle Angebote auf Immobilienportalen wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/) zu vergleichen, um ein genaueres Bild zu bekommen.