Der Mietspiegel in München berücksichtigt verschiedene Faktoren, die die Mietpreise beeinflussen. Ob ein Aufzug vorhanden ist oder nicht, spielt eine wichtige Rolle, da Wohnungen in Gebäuden mit Aufzug in der Regel höhere Mieten erzielen können. Die Unterschiede im Mietspiegel können auf folgende Aspekte zurückzuführen sein: 1. **Lage**: In zentralen Lagen sind Aufzüge oft Standard, während in weniger gefragten Gebieten auch ohne Aufzug vermietet wird. 2. **Baujahr**: Ältere Gebäude haben häufig keinen Aufzug, während neuere Bauprojekte oft mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. 3. **Wohnungsgröße**: Größere Wohnungen in höheren Etagen profitieren mehr von einem Aufzug, was sich in den Mietpreisen widerspiegeln kann. 4. **Marktnachfrage**: In bestimmten Stadtteilen kann die Nachfrage nach Wohnungen mit Aufzug höher sein, was die Mietpreise beeinflusst. Diese Faktoren führen dazu, dass der Mietspiegel unterschiedliche Werte für Wohnungen mit und ohne Aufzug ausweist.