Ob ein gewerbliches Investment von 200.000 Euro in Bad Hönningen mit monatlich 1.000 Euro Einnahmen lukrativ ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Hier sind einige Aspekte, die berücksichtigt werden sollten: 1. **Renditeberechnung**: Die jährliche Rendite kann berechnet werden, indem die jährlichen Einnahmen durch die Investitionssumme geteilt werden. In diesem Fall wären das 12.000 Euro (1.000 Euro x 12 Monate) geteilt durch 200.000 Euro, was einer Rendite von 6% entspricht. 2. **Vergleich mit anderen Investitionen**: Vergleiche diese Rendite mit anderen möglichen Investitionen. Eine Rendite von 6% kann attraktiv sein, wenn sie höher ist als die Rendite anderer sicherer Anlagen wie Staatsanleihen oder Sparkonten. 3. **Kosten und Risiken**: Berücksichtige laufende Kosten wie Instandhaltung, Verwaltung, Steuern und mögliche Leerstandszeiten. Auch das Risiko von Wertverlusten oder Marktveränderungen sollte in Betracht gezogen werden. 4. **Langfristige Perspektive**: Überlege, wie sich die Einnahmen und der Wert der Immobilie langfristig entwickeln könnten. Gibt es Potenzial für Wertsteigerungen oder Mietanpassungen? 5. **Finanzierung**: Wenn das Investment teilweise fremdfinanziert ist, müssen die Zinskosten und Tilgungsraten in die Berechnung einbezogen werden. Eine detaillierte Analyse und möglicherweise die Beratung durch einen Finanzexperten oder Immobilienberater kann helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.