Wie viel Franken darf der Vermieter gemäss OR höchstens als Mietzinsdepot verlangen?

Question

Wie viel Franken darf der Vermieter gemäss OR höchstens als Mietzinsdepot verlangen?

Antwort

Verwandte Fragen

Schutzfunktionen von Fenstern: Worauf achten bei Eigenschaften und Zusatzeinrichtungen?

Accepted Answer

Gemäß Artikel 257e des Schweizerischen Obligationenrechts (OR) darf der Vermieter bei Wohnräumen höchstens drei Monatsmieten als Sicherheit verlangen.

Kategorie: Immobilien Tags: Mietzinsdepot Schweizer Recht Sicherheit

Accepted Answer

Bei der Auswahl von Fenstern und deren Schutzfunktionen sind mehrere Eigenschaften und mögliche Zusatzeinrichtungen zu beachten: 1. **Glasart**: - **Sicherheitsglas**: Verbundsicherheitsglas... [mehr]

Accepted Answer

Bei der Auswahl von Fenstern und deren Schutzfunktionen sind mehrere Eigenschaften und mögliche Zusatzeinrichtungen zu beachten: 1. **Glasart**: - **Sicherheitsglas**: Verbundsicherheitsglas (VSG) oder Einscheibensicherheitsglas (ESG) bieten höheren Schutz gegen Bruch und Einbruch. - **Isolierglas**: Verbessert die Wärmedämmung und kann auch schalldämmende Eigenschaften haben. 2. **Rahmenmaterial**: - Materialien wie Aluminium, Kunststoff oder Holz haben unterschiedliche Stabilitäts- und Sicherheitsmerkmale. Aluminiumrahmen sind oft robuster. 3. **Verglasung**: - Mehrscheibenverglasung erhöht die Sicherheit und Energieeffizienz. Achte auf die Dicke der Scheiben und die Anzahl der Scheiben. 4. **Einbruchschutz**: - Fenster mit speziellen Beschlägen, die ein Aufhebeln erschweren, sowie abschließbare Fenstergriffe erhöhen die Sicherheit. 5. **Sicherheitsbeschläge**: - Zusätzliche Sicherheitsbeschläge können die Widerstandsfähigkeit gegen Einbruchsversuche erhöhen. 6. **Alarmanlagen**: - Integration von Sensoren, die bei unbefugtem Öffnen Alarm schlagen, kann zusätzlichen Schutz bieten. 7. **Sonnenschutz und Blendschutz**: - Jalousien oder Rollläden können nicht nur vor Sonne schützen, sondern auch die Sicht von außen einschränken. 8. **Schallschutz**: - Schallschutzverglasung kann in lauten Umgebungen wichtig sein, um den Wohnkomfort zu erhöhen. 9. **Wärmedämmung**: - Achte auf den U-Wert des Fensters, der die Wärmedämmung angibt. Niedrigere Werte bedeuten bessere Dämmung. 10. **Brandschutz**: - In bestimmten Gebäuden sind feuerbeständige Fenster erforderlich, um die Ausbreitung von Feuer zu verhindern. Die Kombination dieser Eigenschaften und Zusatzeinrichtungen kann die Sicherheit und den Komfort von Fenstern erheblich verbessern.