Was ist die Grunderwerbsteuer beim Bau von Miethäusern?

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Was ist die Grunderwerbsteuer beim Bau von Miethäusern?

Antwort

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Welche Zusatzkosten entstehen beim Kauf einer Haushälfte im Wert von 365.000 € von der Exfrau/Exmann?

Welche 43 Suchwörter eignen sich für Wohn- und Gewerbebau?

Accepted Answer

Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb von Grundstücken in Deutschland anfällt. Sie wird fällig, wenn ein Grundstück oder ein darauf befindliches Gebäude den Eigentümer wechselt. Dies gilt auch für den Bau von Miethäusern, wenn dabei ein Grundstück erworben wird. Die Höhe der Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland und liegt in der Regel zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. Beim Bau von Miethäusern ist es wichtig zu beachten, dass die Grunderwerbsteuer nur auf den Kauf des Grundstücks und nicht auf die Baukosten des Gebäudes erhoben wird. Weitere Informationen zur Grunderwerbsteuer findest du auf den offiziellen Webseiten der jeweiligen Bundesländer oder auf der Seite des Bundesministeriums der Finanzen: [Bundesministerium der Finanzen](https://www.bundesfinanzministerium.de).

Accepted Answer

Beim Kauf einer Haushälfte durch die Exfrau vom Exmann entstehen neben dem Kaufpreis in der Regel folgende Zusatzkosten: **1. Grunderwerbsteuer:** Diese Steuer fällt beim Erwerb von Immob... [mehr]

Accepted Answer

Beim Kauf einer Haushälfte durch die Exfrau vom Exmann entstehen neben dem Kaufpreis in der Regel folgende Zusatzkosten: **1. Grunderwerbsteuer:** Diese Steuer fällt beim Erwerb von Immobilien an. Der Steuersatz variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. Beispiel: Bei 365.000 € und einem Steuersatz von 5 % wären das 18.250 €. [Übersicht Grunderwerbsteuer nach Bundesland (Wikipedia)](https://de.wikipedia.org/wiki/Grunderwerbsteuer_(Deutschland)) **2. Notarkosten:** Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden. Die Notarkosten liegen meist bei etwa 1,0 % bis 1,5 % des Kaufpreises. Beispiel: Bei 365.000 € wären das ca. 3.650 € bis 5.475 €. **3. Grundbuchkosten:** Für die Umschreibung im Grundbuch fallen weitere Gebühren an, meist ca. 0,5 % des Kaufpreises. Beispiel: Bei 365.000 € wären das ca. 1.825 €. **4. Weitere mögliche Kosten:** - **Vorfälligkeitsentschädigung:** Falls noch eine gemeinsame Finanzierung besteht und diese vorzeitig abgelöst wird, kann die Bank eine Entschädigung verlangen. - **Maklergebühren:** Nur, falls ein Makler eingeschaltet wurde (bei Scheidungen meist nicht üblich). - **Steuerliche Aspekte:** Bei Scheidungen kann unter bestimmten Voraussetzungen die Grunderwerbsteuer entfallen (§ 3 Nr. 5 GrEStG), wenn die Übertragung im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung nach der Scheidung erfolgt. Das sollte mit einem Notar oder Steuerberater geprüft werden. **Zusammenfassung der typischen Zusatzkosten (ohne Steuerbefreiung):** - Grunderwerbsteuer: ca. 3,5–6,5 % des Kaufpreises - Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5–2 % des Kaufpreises **Wichtiger Hinweis:** Gerade bei Übertragungen im Rahmen einer Scheidung gibt es oft steuerliche Sonderregelungen. Es empfiehlt sich dringend, einen Notar oder Steuerberater zu konsultieren, um die individuelle Situation zu klären und mögliche Steuerbefreiungen zu prüfen.

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Hier sind 43 Suchworte (Keywords für den Bereich Wohn- und Gewerbebau: 1. Wohnungsbau 2. Gewerbebau 3. Neubau 4. Sanierung 5. Umbau 6. Bauunternehmen 7. Bauträger 8. Architekt... [mehr]

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Hier sind 43 Suchworte (Keywords für den Bereich Wohn- und Gewerbebau: 1. Wohnungsbau 2. Gewerbebau 3. Neubau 4. Sanierung 5. Umbau 6. Bauunternehmen 7. Bauträger 8. Architektur 9. Bauplanung 10. Bauleitung 11. Rohbau 12. Schlüsselfertigbau 13. Massivbau 14. Fertigbau 15. Bauprojekt 16. Baukosten 17. Baufinanzierung 18. Energieeffizienz 19. Passivhaus 20. Mehrfamilienhaus 21. Einfamilienhaus 22. Bürogebäude 23. Lagerhalle 24. Industriehalle 25. Gewerbeimmobilie 26. Wohnimmobilie 27. Bauantrag 28. Bauausführung 29. Bauüberwachung 30. Bauabnahme 31. Bauzeit 32. Baugrundstück 33. Projektentwicklung 34. Generalunternehmer 35. Bauingenieur 36. Statik 37. Bauvorschriften 38. Baurecht 39. Bauqualität 40. Nachhaltiges Bauen 41. Modernisierung 42. Wohnraum schaffen 43. Immobilienentwicklung Diese Suchworte eignen sich für die Recherche, SEO oder als Inspiration für Inhalte rund um den Wohn- und Gewerbebau.