Muss ich meine Gebäudeversicherung anpassen, wenn mein Grundstück umbenannt wurde?

Question

Muss ich meine Gebäudeversicherung anpassen, wenn mein Grundstück umbenannt wurde?

Antwort

Verwandte Fragen

Sind Kraftfahrtversicherungen für Hausmeisterfahrzeuge auf Nebenkosten umlegbar?

Welche Funktion hatte das Gebäude Kartäuser Straße 17 in Erfurt?

Was befindet sich derzeit in der alten Augenklinik in Marburg?

Wie prüft man, ob ein Gebäude Bestandschutz hat?

Accepted Answer

Ja, es ist wichtig, deine Gebäudeversicherung über die Änderung des Straßennamens und der Hausnummer zu informieren. Die Versicherungspolice muss die korrekten und aktuellen Informationen enthalten, um sicherzustellen, dass im Schadensfall keine Probleme bei der Regulierung auftreten. Kontaktiere deine Versicherungsgesellschaft und teile ihnen die neuen Adressdaten mit, damit sie die Police entsprechend anpassen können.

Accepted Answer

Kraftfahrtversicherungen für Fahrzeuge des Hausmeisters sind in der Regel **nicht** auf die Nebenkosten umlegbar. Nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) dürfen nur bestimmte Kostenarten... [mehr]

Accepted Answer

Kraftfahrtversicherungen für Fahrzeuge des Hausmeisters sind in der Regel **nicht** auf die Nebenkosten umlegbar. Nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) dürfen nur bestimmte Kostenarten auf die Mieter umgelegt werden. Zu den umlagefähigen Kosten für den Hausmeister zählen beispielsweise Lohnkosten, Sozialabgaben und bestimmte Sachkosten, die unmittelbar mit der Tätigkeit im Haus zusammenhängen. Kraftfahrtversicherungen für Fahrzeuge des Hausmeisters gelten jedoch als **nicht umlagefähige Verwaltungskosten** (§ 1 Abs. 2 Nr. 1 BetrKV). Sie sind dem Bereich der Verwaltungskosten zuzuordnen, da sie nicht unmittelbar mit der Bewirtschaftung des Gebäudes oder der Grundstückspflege im Sinne der Betriebskostenverordnung zusammenhängen. **Ausnahme:** Nur wenn das Fahrzeug ausschließlich für die Pflege und Bewirtschaftung des Grundstücks genutzt wird (z.B. für den Winterdienst auf dem Grundstück) und dies nachweisbar ist, könnten anteilige Kosten (z.B. für Treibstoff oder Wartung) eventuell umgelegt werden. Die Versicherungskosten bleiben aber in der Regel ausgeschlossen. **Fazit:** Kraftfahrtversicherungen für Fahrzeuge des Hausmeisters sind grundsätzlich **nicht umlagefähig** und dürfen nicht als Nebenkosten auf die Mieter umgelegt werden. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/) oder in der [Betriebskostenverordnung (BetrKV)](https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__1.html).

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Das Gebäude in der Kartäuserstraße 17 in Erfurt war früher das Gebäude der Stasi-Bezirksverwaltung Erfurt. Es diente zu DDR-Zeiten als Sitz der Bezirksverwaltung des Minister... [mehr]

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Das Gebäude in der Kartäuserstraße 17 in Erfurt war früher das Gebäude der Stasi-Bezirksverwaltung Erfurt. Es diente zu DDR-Zeiten als Sitz der Bezirksverwaltung des Ministeriums für Staatssicherheit (MfS) für den Bezirk Erfurt. Heute befindet sich dort die Gedenk- und Bildungsstätte Andreasstraße, die an die Opfer politischer Verfolgung in der DDR erinnert und Ausstellungen zur Geschichte der politischen Repression zeigt. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite der Gedenk- und Bildungsstätte Andreasstraße: https://www.andreasstrasse.de/

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In der alten Augenklinik in Marburg, die sich in der Deutschhausstraße befindet, sind heute verschiedene Einrichtungen der Philipps-Universität Marburg untergebracht. Das Gebäude wird... [mehr]

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In der alten Augenklinik in Marburg, die sich in der Deutschhausstraße befindet, sind heute verschiedene Einrichtungen der Philipps-Universität Marburg untergebracht. Das Gebäude wird vor allem von der Universitätsverwaltung und einzelnen Instituten genutzt. Unter anderem befinden sich dort Teile des Fachbereichs Medizin, das Dekanat des Fachbereichs Medizin sowie verschiedene Seminarräume und Büros. Die eigentliche augenärztliche Versorgung findet heute in der neuen Augenklinik auf dem Gelände des Universitätsklinikums Marburg statt. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite der [Philipps-Universität Marburg](https://www.uni-marburg.de/de).

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Ob ein Gebäude „Bestandschutz“ hat, bedeutet, dass es nach früheren, zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden Vorschriften rechtmäßig errichtet wurde und deshalb nicht n... [mehr]

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Ob ein Gebäude „Bestandschutz“ hat, bedeutet, dass es nach früheren, zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden Vorschriften rechtmäßig errichtet wurde und deshalb nicht nachträglich an neue, strengere Vorschriften angepasst werden muss – solange keine wesentlichen Änderungen vorgenommen werden. Um zu prüfen, ob ein Gebäude Bestandschutz genießt, gehst du wie folgt vor: 1. **Baualter und Bauunterlagen prüfen:** Ermittle das Baujahr des Gebäudes und suche die damalige Baugenehmigung sowie die Baupläne. Diese findest du meist im Bauaktenarchiv der zuständigen Bauaufsichtsbehörde (z.B. Bauamt der Stadt oder Gemeinde). 2. **Rechtslage zum Bauzeitpunkt recherchieren:** Informiere dich, welche baurechtlichen Vorschriften (z.B. Landesbauordnung, Bebauungsplan) zum Zeitpunkt der Errichtung galten. Die Bauaufsichtsbehörde kann hierzu Auskunft geben. 3. **Rechtmäßigkeit der Errichtung feststellen:** Prüfe, ob das Gebäude damals mit einer gültigen Baugenehmigung errichtet wurde und ob es den damaligen Vorschriften entsprach. 4. **Spätere Änderungen prüfen:** Wurde das Gebäude nachträglich umgebaut, erweitert oder anderweitig wesentlich verändert? Bei wesentlichen Änderungen kann der Bestandschutz ganz oder teilweise entfallen. 5. **Aktuelle Nutzung vergleichen:** Die Nutzung des Gebäudes muss der genehmigten Nutzung entsprechen. Eine Nutzungsänderung kann den Bestandschutz beeinflussen. 6. **Behördliche Auskunft einholen:** Im Zweifel solltest du eine schriftliche Auskunft bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde einholen. Diese kann verbindlich klären, ob und in welchem Umfang Bestandschutz besteht. **Wichtige Hinweise:** - Bestandschutz gilt nicht für alle Vorschriften (z.B. Brandschutz kann nachträglich verschärft werden). - Bei Gefahren für Leben und Gesundheit kann die Behörde Nachrüstungen verlangen. **Weitere Informationen:** - [Bauaufsichtsbehörde Berlin](https://www.berlin.de/sen/uvk/bauen/bauaufsicht/) - [Bauordnungen der Bundesländer](https://www.baurecht.de/landesbauordnungen.html) Eine rechtssichere Beurteilung kann im Zweifel nur ein Fachanwalt für Baurecht oder die zuständige Behörde geben.