2 Fragen zu Schluesseluebergabe

Bei der Schlüsselübergabe für einen Makler sind mehrere Vereinbarungen und Klärungen erforderlich, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Dazu gehören: 1. **Terminvereinbarung**: Ein fester Termin für die Schlüsselübergabe sollte vereinbart werden, um sicherzustellen, dass alle Beteiligten anwesend sind. 2. **Identitätsprüfung**: Der Makler sollte die Identität der Person, die die Schlüssel erhält, überprüfen, um sicherzustellen, dass es sich um den berechtigten Empfänger handelt. 3. **Zustandsprotokoll**: Es ist ratsam, ein Protokoll über den Zustand der Immobilie und der Schlüssel zu erstellen. Dies kann helfen, spätere Streitigkeiten zu vermeiden. 4. **Anzahl der Schlüssel**: Klärung, wie viele Schlüssel übergeben werden und ob es Ersatzschlüssel gibt. 5. **Haftung**: Vereinbarungen zur Haftung im Falle von Verlust oder Beschädigung der Schlüssel sollten getroffen werden. 6. **Zugangsrechte**: Klärung, ob der Makler oder andere Personen Zugang zur Immobilie haben, während sie im Verkaufsprozess ist. 7. **Vertragliche Regelungen**: Überprüfung, ob alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt sind, bevor die Schlüssel übergeben werden. Diese Punkte helfen, Missverständnisse zu vermeiden und die Übergabe professionell zu gestalten.

In der Regel ist es so, dass die Miete für den gesamten Monat fällig ist, auch wenn die Schlüsselübergabe mitten im Monat erfolgt. Es gibt jedoch einige Ausnahmen und Regelungen, die je nach Mietvertrag und den Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter variieren können. Wenn im Mietvertrag eine Regelung zur anteiligen Mietzahlung bei vorzeitiger Schlüsselübergabe festgelegt ist, sollte diese beachtet werden. Ansonsten könnte es sinnvoll sein, mit dem Vermieter zu verhandeln, um eine Einigung über eine mögliche Rückerstattung oder eine Anpassung der Mietzahlung zu erzielen. Es ist ratsam, sich im Zweifelsfall rechtlich beraten zu lassen, um die spezifischen Umstände und Regelungen zu klären.