2 Fragen zu Neuwertfaktor

Um die aktuelle Versicherungssumme eines Hauses zu berechnen, wenn die ursprüngliche Versicherungssumme 24.000,00 Mark beträgt und der gleitende Neuwertfaktor 26,10 ist, multiplizierst du die ursprüngliche Versicherungssumme mit dem Neuwertfaktor. Die Berechnung lautet: 24.000,00 Mark * 26,10 = 626.400,00 Mark Das Haus wäre also aktuell auf einen Wert von 626.400,00 Mark versichert.

Ein Neuwertfaktor ist eine Kennzahl, die in der Immobilienbewertung und insbesondere bei der Berechnung des Gebäudewerts nach dem Sachwertverfahren verwendet wird. Er gibt an, wie hoch die durchschnittlichen Herstellungskosten (Baukosten) pro Quadratmeter für ein Gebäude in einem bestimmten Jahr sind. Der Neuwertfaktor wird regelmäßig von Fachverbänden oder Gutachterausschüssen veröffentlicht und berücksichtigt Baupreissteigerungen sowie technische Entwicklungen. Im Sachwertverfahren wird der aktuelle Wert eines Gebäudes ermittelt, indem die ursprünglichen Herstellungskosten (Neuwert) mit dem Neuwertfaktor auf das aktuelle Preisniveau angepasst werden. Anschließend werden Wertminderungen wie Altersabschreibungen abgezogen. Zusammengefasst: Der Neuwertfaktor dient dazu, die Baukosten eines Gebäudes aus dem Errichtungsjahr auf heutige Verhältnisse umzurechnen, um so den aktuellen Sachwert zu bestimmen.