1 Frage zu Jahresmietwert

Der Kaufpreis einer Immobilie kann aus dem Jahresmietwert errechnet werden, indem man den sogenannten Vervielfältiger oder Kapitalisierungsfaktor anwendet. Dieser Faktor variiert je nach Lage, Zustand der Immobilie und Marktsituation. Eine gängige Methode ist die Anwendung des Ertragswertverfahrens. Hier ist eine vereinfachte Formel: **Kaufpreis = Jahresmietwert x Vervielfältiger** Beispiel: - Jahresmietwert: 12.000 Euro - Vervielfältiger: 20 **Kaufpreis = 12.000 Euro x 20 = 240.000 Euro** Der Vervielfältiger kann je nach Marktbedingungen und spezifischen Eigenschaften der Immobilie unterschiedlich sein. In der Praxis wird dieser Wert oft durch Marktanalysen und Vergleichswerte bestimmt.