3 Fragen zu Bauvoranfrage

Die Kosten für eine Bauvoranfrage können je nach Gemeinde und Bundesland in Deutschland variieren. In der Regel liegen die Gebühren zwischen 50 und 500 Euro. Es ist ratsam, sich bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde oder dem Bauamt der jeweiligen Gemeinde zu erkundigen, um genaue Informationen zu den Kosten zu erhalten.

Für eine Bauvoranfrage in Hessen – und damit auch in Dreieich – benötigst du in der folgende Unterlagen: **1. Ausgefülltes Formular für die Bauvoranfrage** Das Formular erhältst du beim zuständigen Bauamt oder online auf der Website der Stadt Dreieich: [Stadt Dreieich – Bauanträge und Bauvoranfragen](https://www.dreieich.de/de/leben-in-dreieich/bauen-wohnen/bauantraege-und-bauvoranfragen/) **2. Lageplan** Ein amtlicher Lageplan (meist im Maßstab 1:500), der das Grundstück und die geplante Bebauung zeigt. Diesen erhältst du beim Katasteramt oder einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur. **3. Bauzeichnungen** Skizzen oder Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte), die das geplante Bauvorhaben verdeutlichen. **4. Beschreibung des Vorhabens** Kurze Erläuterung, was genau gebaut werden soll (z.B. Einfamilienhaus, Anbau, Nutzungsänderung). **5. Flurstücks- und Eigentumsnachweis** Nachweis, dass du berechtigt bist, auf dem Grundstück zu bauen (z.B. Grundbuchauszug, Kaufvertrag). **6. ggf. weitere Unterlagen** Je nach Vorhaben können weitere Unterlagen erforderlich sein, z.B. Fotos, Nachweise über Stellplätze, Angaben zur Erschließung oder Stellungnahmen von Fachbehörden. **Kosten einer Bauvoranfrage in Dreieich:** Die Gebühren richten sich nach dem Verwaltungsaufwand und dem Umfang der Anfrage. In Hessen liegen die Kosten für eine Bauvoranfrage meist zwischen **100 und 500 Euro**. Für einfache Anfragen (z.B. ob grundsätzlich gebaut werden darf) ist mit ca. 150–250 Euro zu rechnen. Komplexere Anfragen (z.B. mit mehreren Varianten oder umfangreichen Unterlagen) können teurer werden. **Tipp:** Es empfiehlt sich, vorab einen Termin beim Bauamt Dreieich zu vereinbaren, um die genauen Anforderungen und Kosten für dein konkretes Vorhaben zu klären. Die Kontaktdaten findest du hier: [Stadt Dreieich – Bauaufsicht](https://www.dreieich.de/de/leben-in-dreieich/bauen-wohnen/bauaufsicht/) **Zusammenfassung:** - Formular Bauvoranfrage - Amtlicher Lageplan - Bauzeichnungen - Beschreibung des Vorhabens - Eigentumsnachweis - ggf. weitere Unterlagen - Kosten: ca. 100–500 Euro Weitere Informationen findest du auch auf der Seite des [Landes Hessen – Bauantrag und Bauvoranfrage](https://innen.hessen.de/bauen/baugenehmigung/bauantrag-und-bauvoranfrage).

Bei einer Bauvoranfrage solltest du folgende Fragen berücksichtigen: 1. **Bebauungsplan**: Gibt es einen bestehenden Bebauungsplan für das Grundstück? Welche Vorgaben sind darin enthalten? 2. **Nutzungsart**: Ist die geplante Nutzung des Grundstücks (z.B. Wohnbau, Gewerbe) zulässig? 3. **Baugrenzen**: Wo liegen die Baugrenzen und welche Abstandsflächen sind einzuhalten? 4. **Höhenvorgaben**: Gibt es Vorgaben zur maximalen Gebäudehöhe? 5. **Erschließung**: Ist das Grundstück erschlossen? Welche Versorgungsleitungen sind vorhanden? 6. **Umwelt- und Naturschutz**: Gibt es besondere Auflagen zum Umwelt- oder Naturschutz, die beachtet werden müssen? 7. **Nachbarrechte**: Welche Rechte haben Nachbarn, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen? 8. **Genehmigungsverfahren**: Welche Unterlagen sind für das Genehmigungsverfahren erforderlich und wie lange dauert es in der Regel? Diese Fragen helfen dir, eine fundierte Grundlage für dein Bauvorhaben zu schaffen.