Die Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Gebühr, die Banken verlangen, wenn ein Darlehen – meist ein Immobilienkredit – vorzeitig zurückgezahlt wird. Sie soll den Zinsv... [mehr]
Was sind ein Tilgungsdarlehen und ein Annuitätendarlehen?
AntwortEin Tilgungsdarlehen ist eine Form des Darlehens, bei dem die Rückzahlung in gleichbleibenden Raten erfolgt, die aus einem festen Tilgungsanteil und den Zinsen bestehen. Der Tilgungsanteil bleibt konstant, während die Zinsen auf den verbleibenden Darlehensbetrag berechnet werden. Dadurch sinkt diebelastung im Laufe der Zeit, da die Zinsen auf einen immer kleiner werdenden Betrag gezahlt werden. Ein Annuitätendarlehen hingegen hat eine gleichbleibende Gesamtbelastung über die gesamte Laufzeit. Die Rückzahlung erfolgt in Form von Annuitäten, die sowohl Zins- als auch Tilgungsanteile enthalten. Zu Beginn der Laufzeit ist der Zinsanteil höher, während der Tilgungsanteil im Laufe der Zeit steigt. Dies führt dazu, dass die Restschuld langsamer abnimmt als bei einem Tilgungsdarlehen. Zusammengefasst: Bei einem Tilgungsdarlehen sinkt die Rate im Laufe der Zeit, während bei einem Annuitätendarlehen die Rate konstant bleibt.
