Welcher Liegenschaftswert zählt bei der Ergänzungsleistung für unbewohntes Eigentum, wenn der Berechtigte dauerhaft im Altersheim lebt?

Bei den **Ergänzungsleistungen (EL) in der Schweiz** wird bei **nicht selbst bewohntem Wohneigentum** grundsätzlich der **Verkehrswert** der Liegenschaft berücksichtigt, nicht der tiefere Steuer- oder Eigenmietwert. Lebt die berechtigte Person **dauerhaft im Alters- oder Pflegeheim** und wird die eigene Liegenschaft **nicht mehr selbst bewohnt**, gilt sie in der Regel als **unbewohntes Vermögen**. Dann zählt sie zum Vermögen zum **Verkehrswert**, abzüglich allfälliger **hypothekarischer Schulden**. Wichtig: - **Selbstbewohntes Eigentum** kann bei EL teilweise privilegiert behandelt werden. - **Unbewohntes Eigentum** verliert diese Privilegierung in der Regel. - Massgebend ist meist der **amtlich festgelegte oder von der Behörde ermittelte Verkehrswert**. Die konkrete Grundlage ergibt sich aus dem **Bundesgesetz über Ergänzungsleistungen (ELG)** und der EL-Praxis der Kantone; die kantonale Durchführung kann bei der Bewertung im Detail abweichen.