Wie hoch sind die Kosten, eine Fassade und Mauerwerk trockenzulegen?

**Grob gerechnet liegen die Kosten meist nicht bei „ein paar hundert Euro“, sondern eher zwischen ca. 100 und 500 € pro m² bzw. 120 bis 350 € pro laufendem Meter – je nachdem, *woher* die Feuchtigkeit kommt.** Eine reine Fassadenbehandlung hilft nämlich kaum, wenn das Problem eigentlich im Mauerwerk, Sockel oder Erdreich sitzt. ([handwerk.cloud](https://www.handwerk.cloud/abdichtung/kosten-und-kalkulation-abdichtung)) ## Entscheidend ist die Ursache „Fassade und Mauerwerk trockenlegen“ ist unscharf formuliert. In der Praxis gibt es drei typische Fälle: - **aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk** → meist nachträgliche Horizontalsperre - **seitlich eindringende Feuchte am Sockel/Keller** → Außenabdichtung, oft mit Erdarbeiten - **nur feuchter oder beschädigter Putz/Fassadensockel** → Sockelsanierung bzw. Putz-/Abdichtungsarbeiten Der Preisunterschied ist enorm, weil nicht das „Trocknen“ teuer ist, sondern die eigentliche Sanierung: Freilegen, Abdichten, Sperren, Neuverputzen. ([handwerk.cloud](https://www.handwerk.cloud/wissen/allgemein/keller-abdichten-kosten)) ## Grobe Richtwerte - **Horizontalsperre per Injektion:** ca. **120–200 € pro lfd. Meter**, teils auch bis **350 € pro lfd. Meter** bei schwierigerem Bestand. ([berufexperten.de](https://berufexperten.de/preise/keller-trocken-legen-kosten)) - **Innenabdichtung / Sanierputz:** grob **80–300 € pro m²**, je nach Salzbelastung und Aufbau. Billiger, aber das Mauerwerk bleibt oft feucht. ([toom.de](https://toom.de/selbermachen/bauen-renovieren/renovierungsarbeiten/keller-trockenlegen/)) - **Außenabdichtung freigelegter Wand:** grob **150–350 € pro lfd. Meter** oder je nach Aufbau auch deutlich höher pro m². Erdarbeiten treiben den Preis stark. ([handwerk.cloud](https://www.handwerk.cloud/abdichtung/kosten-und-kalkulation-abdichtung)) - **Freilegen/Aushub außen zusätzlich:** oft **150–300 € pro lfd. Meter**. ([berufexperten.de](https://berufexperten.de/preise/keller-trocken-legen-kosten)) - **Sockel abdichten/sanieren:** bei kleineren Fassadenbereichen oft einige **Dutzend bis niedrige dreistellige Euro pro m²**, je nach Putz, Abdichtung und Wiederherstellung. Ein kommunales Leistungsverzeichnis zeigt z. B. Sockelabdichtung um **45 € pro Meter** plus Nebenarbeiten wie Abgraben, Verfüllen und Putzaufbau. ([service.winterlingen.de](https://service.winterlingen.de/buergerinfo/getfile.php?id=13707&type=do)) ## Was das praktisch heißt Bei einem normalen Einfamilienhaus landen viele Maßnahmen schnell in diesen Größenordnungen: - **kleinere Sockelsanierung:** etwa **1.500 bis 4.000 €** - **Horizontalsperre an einer Wand:** oft **2.000 bis 6.000 €** - **Außenabdichtung mit Aufgraben an einer Hausseite:** häufig **5.000 bis 15.000 €** - **komplexe Sanierung mehrerer Seiten oder Kelleraußenwände:** auch **15.000 bis 30.000 €+** Das ist der Punkt, den viele Angebote im Netz zu oberflächlich erklären: **Die teuerste Position ist meist nicht die Abdichtungsmasse, sondern Zugang, Erdarbeiten, Putzrückbau und Wiederherstellung.** ([handwerk.cloud](https://www.handwerk.cloud/wissen/allgemein/keller-abdichten-kosten)) ## Wichtiger Unterschied Wenn nur die **Fassade oberflächlich feucht aussieht**, muss nicht zwingend das ganze Mauerwerk „trocken gelegt“ werden. Oft ist der **Sockelbereich** das eigentliche Problem: Spritzwasser, fehlende Abdichtung, falscher Putz oder ein zu hoher Geländeanschluss. Wenn dagegen **Salzausblühungen, abplatzender Innenputz oder dauerhaft nasse Wandzonen unten** auftreten, spricht das eher für ein echtes Feuchteproblem im Mauerwerk. Dann ist bloßes Überstreichen fast immer rausgeworfenes Geld. ([toom.de](https://toom.de/selbermachen/bauen-renovieren/renovierungsarbeiten/keller-trockenlegen/)) ## Klare Einschätzung **Als grobe Hausnummer solltest du bei echter Mauertrockenlegung eher mit mehreren tausend Euro rechnen, nicht mit einer normalen Fassadenreparatur.** Für ein belastbares Angebot braucht man die Ursache: aufsteigende Feuchte, seitlich drückendes Wasser, undichter Sockel oder nur schadhafter Putz. Ohne diese Unterscheidung sind Preisangaben fast wertlos.