Sind Erträge aus Vermietung und Verpachtung gewerbesteuerpflichtig?

Nein, **Erträge aus Vermietung und Verpachtung** sind in Deutschland **grundsätzlich nicht gewerbesteuerpflichtig**, weil sie typischerweise **Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG)** und **kein Gewerbebetrieb** sind. **Ausnahmen (dann kann Gewerbesteuer anfallen):** - **Gewerblicher Grundstückshandel** (z.B. planmäßiger An- und Verkauf von Immobilien mit Gewinnerzielungsabsicht; häufiges Indiz: mehrere Verkäufe in engem zeitlichen Zusammenhang). - **Vermietung im Rahmen eines Gewerbebetriebs** (z.B. die Immobilie gehört zum Betriebsvermögen eines Unternehmens; dann fließen die Mieterträge in den Gewerbeertrag ein). - **Sonderfälle mit „gewerblicher Prägung/Infizierung“** bei Personengesellschaften (z.B. gewerblich geprägte GmbH & Co. KG; oder wenn neben der Vermietung eine gewerbliche Tätigkeit nicht nur ganz untergeordnet ausgeübt wird). Maßgeblich ist also, ob die Vermietung **noch reine Vermögensverwaltung** ist oder **in eine gewerbliche Tätigkeit „kippt“**.