1 Frage zu Vorranggebiet

In der Bauleitplanung gibt es verschiedene Gebiets, die unterschiedliche Nutzungen und Planungsziele verfolgen. Hier sind die Unterschiede zwischen Vorbehalts-, Eignungs- und Vorranggebieten: 1. **Vorbehaltsgebiete**: Diese Gebiete sind für bestimmte Nutzungen reserviert, die jedoch noch nicht konkretisiert. Sie dienen dazu, Flächen für zukünftige Entwicklungen oder Projekte freizuhalten, die möglicherweise in der Zukunft realisiert werden. Die genaue Nutzung ist noch offen und wird in späteren Planungsverfahren festgelegt. 2. **Eignungsgebiete**: In diesen Gebieten wird eine bestimmte Nutzung als geeignet angesehen. Das bedeutet, dass die Flächen aufgrund ihrer Lage, Infrastruktur oder anderer Faktoren für eine bestimmte Art der Nutzung (z.B. Wohnbau, Gewerbe) geeignet sind. Eignungsgebiete sind also eine Empfehlung für die zukünftige Nutzung, die jedoch nicht zwingend ist. 3. **Vorranggebiete**: Diese Gebiete haben eine klare Priorität für bestimmte Nutzungen. Hier wird festgelegt, dass eine bestimmte Nutzung Vorrang vor anderen Nutzungen hat. Beispielsweise kann ein Vorranggebiet für Wohnbau festgelegt werden, was bedeutet, dass in diesem Gebiet Wohnprojekte bevorzugt behandelt werden, während andere Nutzungen zurückgestellt werden. Zusammengefasst: Vorbehaltsgebiete sind für zukünftige Nutzungen reserviert, Eignungsgebiete sind als geeignet für bestimmte Nutzungen ausgewiesen, und Vorranggebiete haben eine klare Priorität für bestimmte Nutzungen.