1 Frage zu Vorankpruefung

Bei einer Bauvoranfrage solltest du folgende Fragen berücksichtigen: 1. **Bebauungsplan**: Gibt es einen bestehenden Bebauungsplan für das Grundstück? Welche Vorgaben sind darin enthalten? 2. **Nutzungsart**: Ist die geplante Nutzung des Grundstücks (z.B. Wohnbau, Gewerbe) zulässig? 3. **Baugrenzen**: Wo liegen die Baugrenzen und welche Abstandsflächen sind einzuhalten? 4. **Höhenvorgaben**: Gibt es Vorgaben zur maximalen Gebäudehöhe? 5. **Erschließung**: Ist das Grundstück erschlossen? Welche Versorgungsleitungen sind vorhanden? 6. **Umwelt- und Naturschutz**: Gibt es besondere Auflagen zum Umwelt- oder Naturschutz, die beachtet werden müssen? 7. **Nachbarrechte**: Welche Rechte haben Nachbarn, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen? 8. **Genehmigungsverfahren**: Welche Unterlagen sind für das Genehmigungsverfahren erforderlich und wie lange dauert es in der Regel? Diese Fragen helfen dir, eine fundierte Grundlage für dein Bauvorhaben zu schaffen.