4 Fragen zu Sollzinsen

Sollzinsen müssen bezahlt werden, wenn man einen Kredit oder ein Darlehen in Anspruch nimmt. Diese Zinsen fallen an, sobald man das geliehene Geld nutzt und werden in der Regel monatlich oder jährlich berechnet. Die genaue Höhe und die Zahlungsmodalitäten der Sollzinsen sind im Kreditvertrag festgelegt.

Die Sollzinsen bei Immobilienkrediten können je nach Bank, Kreditbetrag, Laufzeit und Bonität des Kreditnehmers variieren. In der Regel liegen die Zinssätze für Immobilienkredite zwischen 1% und 4%, wobei sie in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Es ist ratsam, verschiedene Angebote zu vergleichen und gegebenenfalls einen Finanzierungsberater hinzuzuziehen, um die besten Konditionen zu finden. Auch die Art des Kredits (z.B. Annuitätendarlehen, Festzinsdarlehen) kann die Höhe der Sollzinsen beeinflussen.

Sollzinsen werden in der Steuererklärung im Zusammenhang mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung oder aus Kapitalvermögen relevant. Sie sind die Zinsen, die für ein Darlehen gezahlt werden, zum Beispiel für die Finanzierung einer vermieteten Immobilie. **Einsatz in der Steuererklärung:** - **Anlage V (Vermietung und Verpachtung):** Sollzinsen, die im Zusammenhang mit einer vermieteten Immobilie stehen (z. B. Darlehenszinsen für den Kauf oder die Renovierung), werden in der **Anlage V** unter den Werbungskosten eingetragen. Dort gibt es das Feld „Schuldzinsen und Finanzierungskosten“ (Zeile 39 in der Anlage V 2023). - **Anlage KAP (Kapitalvermögen):** Sollzinsen, die im Zusammenhang mit Kapitalerträgen stehen (z. B. für ein Wertpapierdepot auf Kredit), können in der **Anlage KAP** als Werbungskosten geltend gemacht werden. Allerdings ist der Werbungskostenabzug bei Kapitalerträgen seit Einführung der Abgeltungsteuer grundsätzlich ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um bestimmte Alt-Fälle oder um betriebliche Einkünfte. **Wichtig:** Privat veranlasste Sollzinsen (z. B. für den Kauf eines selbstgenutzten Hauses) sind steuerlich nicht absetzbar. **Weitere Informationen:** - [Anlage V (Vermietung und Verpachtung) – ELSTER](https://www.elster.de/eportal/formulare-leistungen/alleformulare) - [Anlage KAP (Einkünfte aus Kapitalvermögen) – ELSTER](https://www.elster.de/eportal/formulare-leistungen/alleformulare) Bei Unsicherheiten empfiehlt sich die Rücksprache mit einem Steuerberater.

Sollzinsen sind die Zinsen, die ein Kreditnehmer für einen aufgenommenen Kredit zahlen muss. Sie werden auf den Betrag berechnet, den der Kreditnehmer von der Bank oder einem anderen Kreditgeber geliehen hat. Die Höhe der Sollzinsen kann von verschiedenen Faktoren abhängen, darunter die Bonität des Kreditnehmers, die Laufzeit des Kredits und die allgemeine Zinspolitik der Zentralbank. In der Regel werden Sollzinsen in Prozent pro Jahr angegeben.