1 Frage zu Leaseback

Sales and Lease Back (Verkauf und Rückmiete) ist eine Finanztransaktion, bei der ein Unternehmen ein Vermögensobjekt, wie z.B. eine Immobilie oder Ausrüstung, an einen Käufer verkauft und dann das gleiche Objekt vom Käufer zurückmietet. Dies ermöglicht dem Unternehmen, sofort Kapital freizusetzen, während es weiterhin das Objekt nutzen kann. Hier sind die Hauptmerkmale und Vorteile: 1. **Kapitalfreisetzung**: Das Unternehmen erhält sofortige Liquidität durch den Verkauf des Vermögensobjekts. 2. **Nutzung des Objekts**: Das Unternehmen kann das Objekt weiterhin nutzen, indem es es zurückmietet. 3. **Bilanzoptimierung**: Durch den Verkauf kann das Unternehmen seine Bilanz verbessern, da das Vermögensobjekt nicht mehr als Anlagevermögen geführt wird. 4. **Steuerliche Vorteile**: Mietzahlungen können oft als Betriebsausgaben abgesetzt werden, was steuerliche Vorteile bringen kann. Ein Beispiel: Ein Unternehmen besitzt ein Bürogebäude im Wert von 10 Millionen Euro. Es verkauft das Gebäude an eine Investmentgesellschaft und mietet es dann für eine monatliche Miete zurück. Das Unternehmen erhält die 10 Millionen Euro sofort und kann das Bürogebäude weiterhin nutzen. Diese Art von Transaktion wird häufig genutzt, um Liquidität zu erhöhen, ohne den operativen Betrieb zu beeinträchtigen.